Vivienda de banco en venta en Villaluenga de la Sagra

Villaluenga de la Sagra · vivienda · 278 m²

Цена близка к экспертной рыночной оценке, но отсутствие доступа и подтвержденного владения требует существенного дисконта.

Referencia: HIPOGES-REGA-00486

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка занятого дома

Это прямая покупка у Hipoges, а 183 000 EUR является фиксированной ценой продавца, не стартом торгов.

Расчетная рыночная середина около 179 500 EUR, поэтому заметного дисконта нет.

Объект занят, доступа внутрь нет, а состояние и cargas не подтверждены; получение владения может значительно усложниться и затянуться.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто занимает объект
Статус жильцов определяет сроки, расходы и доступный путь к владению.
Юридический статус владения
Ипотека, аренда или судебный спор могут изменить экономику сделки.
Situación real de la casa
Фотографии могут не отражать текущие повреждения или необходимость капитального ремонта.

Расчетная цена рынка: 645,73 EUR/м²; 27 похожих фактически проданных объектов в Толедо; 96 объектов Idealista в муниципалитете Villaluenga de la Sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении указаны отсутствие владения и доступа. Получение владения может значительно усложниться и затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние, планировка, повреждения и соответствие фотографий актуальному объекту не подтверждены.
Cargas desconocidas
В данных нет суммы или описания cargas. Неизвестные права третьих лиц могут увеличить стоимость и сроки.
Valor de mercado sin verificar
Есть расчетная оценка по муниципалитету, но в переданном массиве нет отдельных карточек сопоставимых продаж.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (645 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificado de cargas
P0
Запросить документы о занятии и процедуре освобождения
P1
Потребовать визит или технический отчет
P1
Запросить IBI, comunidad и договор об отсутствии комиссии

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Villaluenga de la Sagra, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена 183 000 EUR немного выше расчетной середины рынка для 278 м² и не учитывает неопределенность владения и состояния интерьера.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificado de cargas. Запросить документы о занятии и процедуре освобождения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.