Vivienda de banco en venta en Terrassa

Terrassa · vivienda · 89 m²

Объект занимается третьими лицами, вход внутрь невозможен, состояние неизвестно, никаких гарантий владения или освобождения — высокий юридический и финансовый риск.

Referencia: HIPOGES-REGA-00494

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира с подтвержденной оккупацией, без доступа и описания состояния

Объект продается напрямую банком по цене 240 500 € — на 20,6 % выше рыночной оценки (199 494 €).

Ключевой риск — подтвержденная оккупация без доступа внутрь и без информации о её правовой природе.

Отсутствие осмотра делает невозможным оценку состояния, а отсутствие данных об обременениях — оценку юридической чистоты.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación
Отсутствие фото интерьера и указание на возможное несоответствие характеристик делает невозможным оценку стоимости ремонта и пригодности для проживания или сдачи.
Юридический статус оккупации
Оккупация может быть незаконной (okupas), арендной или основанной на праве пользования — каждый тип требует разного подхода и имеет разные сроки и издержки выселения.

33 объявления на Idealista в Terrassa; рыночная цена за м² = 2241,5 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Оккупация подтверждена, путь к освобождению не описан — может сильно усложнить и затянуть получение владения, включая судебные издержки и сроки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Отсутствие визуальной оценки делает невозможным оценку ремонта, технического состояния и наличия имущества.
Cargas desconocidas
Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. Риск принятия скрытых обязательств при покупке сохраняется.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Barcelona no 4
P0
Уточнить у Hipoges статус оккупации: незаконная, арендная или иная
P1
Запросить информацию о наличии судебного дела о выселении

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Terrassa, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продажи на 20,6 % выше средней рыночной стоимости по аналогам. Учитывая отсутствие доступа и подтвержденную оккупацию, премия не обоснована.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Barcelona no 4. Уточнить у Hipoges статус оккупации: незаконная, арендная или иная.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.