Vivienda en venta en Puertollano: Albacete

Puertollano · vivienda · 68 m²

Precio de venta bancario (29.479 €) está un 30,8 % por debajo del valor de mercado estimado (42.663 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificaci

Referencia: HIPOGES-REGA-00607

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 29.479 €, un 30,8 % por debajo del valor de mercado estimado (42.663 €), lo que representa una oportunidad real para inversores especializados en reforma.

Sin embargo, las fotos confirman necesidad de reforma integral (fachada, electricidad, ventanas), y la ocupación es completamente desconocida — ambos factores elevan significativamente el riesgo operativo y financiero.

No se dispone de nota simple ni informe técnico, por lo que cualquier oferta debe condicionarse a su verificación.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede tomar posesión inmediata o si se requiere proceso judicial largo y costoso.
Cargas y titularidad registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador y pueden elevar el coste efectivo.
Coste real de la reforma integral
El descuento puede evaporarse si los trabajos superan los 12.000 €, especialmente si hay problemas estructurales ocultos.

17 comparables Idealista en Puertollano; marketPricePerM2 = 627,40 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se puede verificar si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de posesión y los costes y plazos de recuperación.
Estado físico muy deficiente
Fotos muestran fachada deteriorada, instalaciones eléctricas expuestas y vidrios dañados. Requiere reforma integral — coste estimado entre 10.000 € y 15.000 €.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior subsistirá tras la adquisición y será responsabilidad del comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
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Coordinar visita presencial con el agente Hipoges
P1
Solicitar copia del expediente judicial (si procede)
P1
Contactar a Hipoges para pedir información sobre posibilidad de financiación bancaria

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (29.479 €) es un 30,8 % inferior al valor medio de mercado (42.663 €), basado en 17 comparables reales d
  • Superficie y ubicación coherentes: 68 m² es una superficie típica para viviendas en Puertollano; la descripción ubica el inmueble en zona consolidada con a

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Puertollano, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista, con una mediana sólida y alta cantidad de referencias.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.