Vivienda en venta en Torre de Claramunt (La): calle Amposta

Torre de Claramunt (La) · vivienda · 120 m²

Прямая продажа банка по цене €135 000 — на 45 % ниже рыночной оценки (€246 365), но без подтверждённых данных о состоянии, посещаемости и юридической чистоте.

Referencia: HIPOGES-REGA-00622

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене €135 000 — на 45 % ниже рыночной оценки €246 365, рассчитанной по 151 аналогу на Idealista.

Однако описание прямо предупреждает: объект нельзя посетить, его состояние и планировка не подтверждены, а статус владения остаётся неясным.

Отсутствуют данные о cargas, фото и официальной площади Catastro.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física del objeto
Без фото или описания невозможно оценить необходимость ремонта, что напрямую влияет на итоговую стоимость владения.
Zona por Catastro
Заявленные 120 м² могут не совпадать с официальной площадью — это повлияет на расчёт €/м² и рыночную адекватность цены.
Юридическая чистота (cargas)
Неизвестны сумма и тип обременений — возможны скрытые обязательства, превышающие цену сделки.

151 объявлений на Idealista в муниципалитете Torre de Claramunt (La)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании прямо указано: «не может быть посещён из-за неизвестного статуса оккупации». Владение не подтверждено ни документально, ни визуально.
Cargas desconocidas
cargas_amount_eur и cargas_text отсутствуют. В описании указано, что все предшествующие обременения переходят к покупателю — риск существенной дополнительной нагрузки.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание явно указывает: «inmueble no se puede visitar». Отсутствие визуальной оценки делает невозможным оценку состояния, планировки и соответствия площади.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (151 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по реестровому номеру 5268010CF8956N
P0
Запросить фото/видео объекта у Hipoges Iberia
P1
Запросить certificación catastral по ref_catastral
P1
Уточнить у агента статус владения: подтверждена ли вакантность?

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de La Torre de Claramunt, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 45 % ниже средней рыночной оценки по 151 аналогу — значительный потенциальный дисконт, но требует верификации юридического статуса и физического состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по реестровому номеру 5268010CF8956N. Запросить фото/видео объекта у Hipoges Iberia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.