Vivienda en venta en Oviedo: calle Ricardo Montes

Oviedo · vivienda · 44 m²

Фиксированная цена выше ориентированной стоимости занятого объекта, а получение владения и состояние квартиры не подтверждены.

Referencia: HIPOGES-REGA-00633

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятое жильё без доступа и без дисконта

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 89500 EUR, а не аукцион.

По 12 сопоставимым объектам Idealista ориентир для данного лота около 76957 EUR с учётом подтверждённой занятости.

В объявлении нет владения и доступа внутрь, поэтому возможны существенные сроки получения квартиры и неизвестные расходы на ремонт.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус проживания
От него зависят сроки, расходы и возможность получить фактическое владение.
Estado interno
Без осмотра невозможно оценить ремонт, повреждения и пригодность для проживания.
Обременения и задолженности
Неучтённые платежи могут изменить экономику покупки.

12 сопоставимых объектов Idealista в Oviedo; Рыночный ориентир 1749 EUR/м² из valuation_context; Площадь объекта 44 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении указано отсутствие владения и доступ к интерьеру не предоставляется. Получение владения может значительно усложниться и затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию квартиры. Ремонт и пригодность к проживанию неизвестны.
Cargas desconocidas
В payload нет данных о cargas, задолженности IBI или коммунальных платежах. Эти суммы могут увеличить фактическую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Сопоставимые объекты указывают на рынок ниже цены банка, но занятость и неизвестное состояние ограничивают ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Не подавать предложение по текущей цене
P1
Solicitar la nota actual simple
P1
Запросить у Hipoges полный статус владения
P1
Потребовать осмотр квартиры до предложения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Oviedo, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка выше ориентированной стоимости занятого объекта; объявленная цена не выглядит компенсирующей риск отсутствия владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не подавать предложение по текущей цене.

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