Vivienda en venta en Bisbal del Penedès (La): calle Ter-Ur Cam Gordei

Bisbal del Penedès (La) · vivienda · 128 m²

Прямая покупка по цене выше ориентира рынка при занятом объекте и отсутствии доступа внутрь не компенсирует риск владения.

Referencia: HIPOGES-REGA-00643

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято, без доступа и без дисконта

Это прямая покупка по фиксированной цене, а не аукцион.

Объект занят, продается без posesión и без доступа внутрь; срок и стоимость получения владения неизвестны.

Asking немного выше расчетного ориентира рынка, который уже учитывает скидку за занятие.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус жильца
Определяет срок, расходы и сложность получения владения.
Carga y deudas
Могут увеличить фактическую цену сверх asking.
Estado interno
Фотографии могут не отражать текущий ремонт и повреждения.

Оценка valuation_context: 1196 €/м²; 129 фактических продаж похожих объектов в провинции Tarragona; 116 объектов Idealista в муниципалитете Bisbal del Penedès (La)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Фактический жилец подтвержден описанием. Получение владения может значительно усложниться и затянуться, а путь освобождения не раскрыт.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние и соответствие фотографий не подтверждены. Возможные ремонтные расходы неизвестны.
Cargas desconocidas
В payload нет nota simple и суммы cargas. Ипотека, аресты, долги сообщества или IBI могут изменить общую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Рыночный ориентир рассчитан по агрегированным данным, но точные сопоставимые sale comps в payload отсутствуют.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1196 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple до переговоров
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Запросить письменный статус жильца и владения
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Попросить visita или видео текущего интерьера
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Проверить financiación и условия банка-продавца

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de La Bisbal del Penedès, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена немного выше расчетной середины рынка. Ориентир уже учитывает значительную скидку за занятие объекта и длительное получение владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple до переговоров. Запросить письменный статус жильца и владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.