Vivienda de banco en venta en Vilafant

Vilafant · vivienda · 124 m²

Цена продажи заметно выше локального рынка; без nota simple и осмотра сейчас лучше не заходить.

Referencia: HIPOGES-REGA-00665

Datos actualizados: 3 de septiembre de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить: цена выше рынка, нужны nota simple и осмотр

По базе Idealista объект выглядит заметно дороже локального рынка Vilafant.

Это прямая продажа, поэтому здесь нет ставки, есть только торг и проверка документов.

Пока неизвестны ocupación и cargas, а осмотр не подтверждён, так что вносить деньги рано.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Оккупация
Может осложнить передачу владения и сроки выхода на объект.
Cargas y afecciones
Могут добавить затраты или ограничить передачу без сюрпризов.
Состояние интерьера
Без визита нельзя оценить ремонт и реальную ликвидность.

12 Idealista comps in Vilafant; marketPricePerM2 from valuation_context; 124 m² vivienda, año 2004

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, свободна ли квартира и как будет передаваться владение. Это влияет на сроки и расходы.
Cargas desconocidas
Нет актуальной выписки о cargas; возможны обременения или ограничения. Это может добавить к фактической цене.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не проверено. Без визита нельзя оценить реальный ремонтный бюджет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P1
Организовать осмотр квартиры
P1
Уточнить ocupación и entrega de posesión

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Confort y tranquilidad en un entorno privilegiado! Esta vivienda que consta de dos plantas y una superficie de 124m², es ideal para familias, parejas o profesionales que buscan una vivienda espaciosa en un entorno tranquilo, ubicado en la localidad de Vilafant, provincia de Girona. Ubicada en una zona residencial consolidada, esta casa destaca por su diseño funcional, su luminosidad natural y sus amplias estancias, creando un ambiente acogedor perfecto para disfrutar en familia o con amigos. Esta vivienda cuenta con una distribución optimizada para proporcionar privacidad y comodidad en cada estancia que consta de un gran salón-comedor amplio y luminoso, con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural, con acceso a una gran terraza con barbacoa, una cocina independiente, con suficiente espacio de almacenaje, 3 dormitorios de buen tamaño, perfectos para el descanso, armarios empotrados y acceso a la terraza, 2 baños completos, diseñados para garantizar funcionalidad y una plaza de garaje. Vilafant es una de las localidades con mayor crecimiento en la provincia de Girona, ofreciendo un entorno tranquilo y residencial. A pocos minutos de la vivienda, encontrarás: •Supermercados y tiendas de proximidad. •Colegios e institutos, ideales para familias con niños. •Centro de salud y farmacias, asegurando asistencia médica cercana. •Restaurantes y cafeterías. •Estación del AVE de Figueres-Vilafant, permitiendo conexiones rápidas con Barcelona, Madrid y Francia. •Excelentes accesos por carretera (AP-7 y N-II), facilitando la movilidad hacia Girona y otras localidades cercanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена существенно выше локальных продаж; по Vilafant объект выглядит дороже рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.