Vivienda en venta en Monistrol de Montserrat: Lluis Companys
Monistrol de Montserrat · vivienda · 77 m²
Precio de venta fijo (172.500 €) está un 9,3 % por encima del valor de mercado estimado (158.249 €); requiere verificación de ocupación, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco a 172.500 €, un 9 % por encima del valor de mercado estimado (158.249 €) basado en 117 comparables.
Su estado 'needs_full_reform' exige una inversión adicional de 25.000–40.000 €, y la ocupación es desconocida — riesgo que puede retrasar la entrada y generar costes legales.
No hay datos sobre cargas ni cédula de habitabilidad, por lo que la nota simple y la visita técnica son obligatorias antes de considerar una oferta.
117 comparables Idealista en municipio Monistrol de Montserrat
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (117 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Monistrol de Montserrat ofrece conectividad con Barcelona, servicios básicos y entorno natural — valor estable a largo p
- Edificio con ascensor: Infraestructura básica presente, lo que reduce costes adicionales de accesibilidad.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4367015DG0046N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Diseña tu hogar con vistas a un entorno natural único! Este piso a reformar en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Monistrol de Montserrat, en la provincia de Barcelona, es una oportunidad excepcional para quienes desean crear una vivienda totalmente personalizada. El piso se presenta como un lienzo en blanco, ideal para acometer una reforma integral que permita adaptar cada estancia a un estilo de vida actual. La zona de día ofrece la posibilidad de proyectar un salón-comedor amplio y acogedor con acceso a un balcón, concebido como el eje central del hogar. Tras la reforma, este espacio puede potenciar la entrada de luz natural y crear una atmósfera cálida y confortable, la cocina, planteada como estancia independiente, permite múltiples opciones de redistribución y diseño con acceso a un lavadero. Su renovación ofrece la oportunidad de transformarla en un espacio práctico y funcional. En la zona de descanso, las estancias se distribuyen de manera que pueden destinarse a dormitorios, estos ambientes permiten crear zonas íntimas y confortables. El piso dispone además de áreas destinadas a baño y espacios auxiliares. La ubicación en Monistrol de Montserrat es uno de sus grandes valores diferenciales. El municipio ofrece comercio de proximidad, centros educativos, servicios básicos y transporte público, además de una conexión directa con Barcelona y otras localidades del entorno. Su proximidad al Parque Natural de Montserrat convierte la zona en un lugar ideal para quienes valoran la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y la calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera el valor medio de mercado calculado a partir de 117 comparables recientes. La prima es moderada pero no compensa automáticamente los riesgos asociados a una vivienda en estado de reforma integral y ocupación desconocida.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.