Inmueble en venta en Sant Llorenç Savall: Torrent Mico

Sant Llorenç Savall · trastero · 4 m²

Трasterо за 2000 € в Sant Llorenç Savall — цена близка к оценке рынка (2200 €), но отсутствуют данные о состоянии, посещаемости и юридической чистоте; требуется проверка nota simple и физический осмотр.

Referencia: HIPOGES-REGA-00704

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Трastero площадью 4 м² выставлен на продажу напрямую банком за 2000 € — цена на уровне нижней границы рыночной оценки (2200 € по 5 аналогам Idealista).

Однако описание содержит противоречие: указано 'VACANT', но одновременно заявлено, что состояние занятости неизвестно и осмотр невозможен.

Отсутствуют данные о состоянии, обременениях и доступе.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación actual y acceso
Трastero может быть затоплен, заблокирован, непригоден для хранения или не соответствовать описанию.
Юридическая чистота (cargas, embargos)
Скрытые обременения могут сделать сделку невыполнимой или потребовать дополнительных выплат.

5 Idealista comps в муниципалитете Sant Llorenç Savall; рыночная цена 550 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: «No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación». Это блокирует верификацию состояния, доступа и реальной конфигурации.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). При прямой покупке у банка они могут сохраняться и ложиться на покупателя.
Ocupación no confirmada
В поле occupation указано 'VACANT', но описание заявляет, что состояние занятости неизвестно. Противоречие требует верификации — наличие оккупантов или арендатора резко снижает ценность трastero.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 1847212DG2114N
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Связаться с Hipoges и запросить возможность осмотра или подтверждение условий доступа
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Проверить кадастровую запись (Catastro) по ref_catastral

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una oportunidad de inversión única, un trastero disponible, ideal para quienes buscan adquirir activos a precios competitivos con potencial de rentabilidad y revalorización. Ubicada en una zona consolidada y de fácil acceso en Sant Llorenç Savall, este trastero se encuentra en un entorno con alta demanda de almacenamiento privado, donde la escasez de espacios eleva su atractivo. El entorno dispone de servicios esenciales como zonas residenciales, centros comerciales, transporte público y accesos directos a las principales vías urbanas, lo que refuerza su valor estratégico y funcionalidad. Por sus características, este trastero resulta ideal como para inversión destinada al alquiler, generando ingresos estables. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена на уровне нижней границы рыночного диапазона. Отклонение от средней оценки составляет около 9 %, что не является значимой скидкой без подтверждения рисков или дефектов.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 1847212DG2114N. Связаться с Hipoges и запросить возможность осмотра или подтверждение условий доступа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.