Vivienda en venta en Sant Llorenç Savall: Torrent Mico

Sant Llorenç Savall · vivienda · 80 m²

Фиксированная цена банка — 125 000 €. Рыночная оценка — ~164 500 €, но требуется проверка владения, состояния и наличия скрытых обременений.

Referencia: HIPOGES-REGA-00705

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена банка — 125 000 €, что на 24 % ниже рыночной оценки (164 500 €) по 124 компараторам Idealista.

Однако описание содержит тревожные сигналы: «невозможно посетить», «распределение может не соответствовать действительности», «передаётся со всеми обременениями».

Отсутствуют фото, данные о ремонте и подтверждение вакантности.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Отсутствуют фото и описание состояния. Цена может включать скрытые затраты на ремонт или быть заниженной из-за серьёзных дефектов.
Юридическая чистота владения
Описание предупреждает: «распределение может не соответствовать действительности», что указывает на риски несоответствия площади, планировки или прав собственности.

124 компаратора Idealista в муниципалитете Sant Llorenç Savall

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «неизвестно», хотя в поле occupation стоит 'VACANT'. Описание прямо говорит: «Невозможно посетить объект из-за неизвестного статуса владения». Это противоречие требует верификации.
Cargas desconocidas
В описании чётко указано: «передаётся с обременениями, отражёнными в реестре» и «все долги (коммунальные, IBI) — за счёт покупателя». Сумма и тип обременений не раскрыты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (124 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 1847212DG2114N
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Уточнить у агента Hipoges Iberia статус владения: подтверждена ли вакантность документально?
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Запросить фото или видео объекта

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Sant Llorenç Savall, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 24 % ниже средней рыночной стоимости по 124 аналогам. Однако отсутствуют фото, данные о ремонте и подтверждение фактического состояния — это ограничивает уверенность в реальной привлекательности.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 1847212DG2114N. Уточнить у агента Hipoges Iberia статус владения: подтверждена ли вакантность документально?.

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