Inmueble en venta en Sant Llorenç Savall: Torrent Mico

Sant Llorenç Savall · garaje · 13 m²

Precio de venta bancario (5.000 €) está un 30 % por debajo del valor estimado del mercado (7.156 €), pero falta confirmación de titularidad, cargas y estado real — no se puede ofrecer contraoferta sin nota simple actuali

Referencia: HIPOGES-REGA-00706

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Sant Llorenç Savall ofrecida directamente por el banco a 5.000 €, un 30 % por debajo del valor medio estimado (7.156 €).

Sin embargo, no hay nota simple, ni verificación catastral, ni visita física realizada: la vacancia es declarada pero no confirmada, y las cargas son completamente desconocidas.

El estado físico parece aceptable según fotos exteriores, pero el interior no es observable.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, imposible verificar propiedad, cargas o posibles litigios.
Superficie real y uso catastral
Los 13 m² declarados no están validados por Catastro; superficie menor invalidaría el precio por m² y afectaría tributación.
Estado físico real
Fotos muestran exterior limpio, pero no se observa interior ni puerta de acceso al garaje — riesgo de obstrucción o deterioro oculto.

1 Idealista comp en Sant Llorenç Savall (106 m); marketPricePerM2 = 550 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse por el comprador.
Bien ocupado
La descripción indica 'no es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación'. Vacancia declarada no está validada físicamente ni legalmente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P1
Consultar referencia catastral y superficie real en Sede Electrónica del Catastro
P1
Coordinar visita presencial al garaje con agente o notario

Por qué puede ser interesante

  • Descuento potencial frente al mercado: Precio bancario (5.000 €) ≈ 30 % por debajo del valor medio estimado (7.156 €), lo que sugiere margen para negociación s
  • Ubicación consolidada: Garaje en Sant Llorenç Savall, municipio con demanda comprobada de estacionamiento privado y buen acceso a vías urbanas.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una oportunidad de inversión única, una plaza de garaje disponible, ideal para quienes buscan adquirir activos a precios competitivos con potencial de rentabilidad y revalorización. Ubicada en una zona consolidada y de fácil acceso en Sant Llorenç Savall, esta plaza se encuentra en un entorno con alta demanda de aparcamiento privado, donde la escasez de espacios de estacionamiento eleva su atractivo. El entorno dispone de servicios esenciales como zonas residenciales, centros comerciales, transporte público y accesos directos a las principales vías urbanas, lo que refuerza su valor estratégico y funcionalidad. Por sus características, esta plaza de garaje resulta ideal como para inversión destinada al alquiler, generando ingresos estables. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario es inferior al valor medio estimado, pero la confianza es baja por escasez de comparables reales y ausencia de datos registrales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.