Vivienda en venta en Parla: Geminis
Parla · vivienda · 293 m²
Просьба банка на 23% ниже рынка, но объект нельзя осмотреть, состояние occupación неизвестно, а описание содержит оговорку о возможных предшествующих обременениях и долгах по сообществу/IBI.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: Vivienda 293 m², Parla — precio bajo, но риски высоки
Hipoges ofrece una vivienda de 293 m² en Parla a 360 000 € (1 229 €/m²), un 23% por debajo de la media de mercado según 12 comparables de Idealista.
Sin embargo, el propio anuncio advierte que el inmueble no puede visitarse, se desconoce su estado de ocupación y las cargas registrales previas se subrogan al comprador, al igual que las posibles deudas de comunidad e IBI.
Estas condiciones hacen que el descuento sea en gran parte una compensación por riesgos no cuantificados, no una ganga libre.
12 comparables Idealista en Parla (media ponderada €/m² ≈ 1 594); Superficie Catastro/registro estimada 293 m²; Hipoges solicita 360 000 € (precio fijo, sin subasta)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio pedido de 360 000 € equivale a 1 229 €/m², frente a una media de mercado de ~1 594 €/m² según 12 comparables d
- Superficie grande (293 m²): Una vivienda de 293 m² en Parla es atípica y podría tener valor para uso familiar extenso o reforma como varias unidades
- Sin comisión de intermediación: Hipoges indica que no cobra comisión al comprador, lo que reduce los costes de transacción.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5128501VK3552N
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Parla, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está por debajo del rango medio de mercado para viviendas de tamaño similar en Parla, según 12 comparables de Idealista. Sin embargo, la imposibilidad de visita y las advertencias legales del propio anuncio reducen significativamente la confianza.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir a Hipoges acceso al inmueble o fotos/ vídeo interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.