Vivienda en venta en Parla: calle Fernando III el Santo

Parla · vivienda · 88 m²

Цена немного ниже рыночной для Парлы, но без подтверждения владения, cargas и реального состояния я бы шел только через оффер ниже ask.

Referencia: HIPOGES-REGA-00757

Datos actualizados: 15 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупка у банка после nota simple и визита

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ask 170500 EUR выглядит немного ниже рыночной середины для 88 м² в Parla, но запас не большой.

По фото квартира жилая, однако устаревшая, поэтому закладывай косметику и возможные работы по балкону.

Главные стоп-факторы здесь не цена, а неизвестные ocupación и cargas: без nota simple и письменного подтверждения владения я бы не шел выше 162000 EUR.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое владение и передача ключей
Это влияет на сроки, расходы и саму реализуемость покупки для проживания или аренды.
Registro и cargas
Сохранившиеся обременения повышают итоговую цену и юридический риск.
Deudas sobre comunidad e IBI
Покупатель может столкнуться с дополнительными платежами сразу после сделки.

12 comparables Idealista в Parla; valuation_context.market: 2066 €/м² для жилья; 88 м², жилье 1976 года, full ownership

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не видно, свободна ли квартира и будут ли переданы ключи. Это может заметно осложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, ограничения или несоответствие описания объекту.
Устаревшее, но жилое состояние
По фото квартира пригодна для проживания, но отделка и балкон требуют освежения. Часть скидки уже может отражать это состояние.
Edificio antiguo — estado incierto
Для такого фонда важно проверить общие элементы, будущие derramas, фасад, крышу и инженерные сети.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Письменно подтвердить статус ocupación и наличие ключей
P1
Назначить визит в квартиру и подъезд
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad и IBI

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, servicios y excelente conexión con la capital! Ponemos a su disposición un atractivo piso en Parla, una de las localidades más dinámicas del sur de la provincia de Madrid, caracterizada por su amplia oferta de servicios, su ambiente residencial y sus excelentes comunicaciones con la capital. El piso ofrece una distribución práctica y bien pensada, con estancias que garantizan funcionalidad y confort. El salón-comedor, amplio y luminoso, se presenta como el núcleo principal del hogar, con acceso a un balcón, la cocina totalmente cómoda y versátil, puede adaptarse a un estilo moderno y funcional, con lavadero, los dormitorios permiten crear estancias privadas y acogedoras para el descanso, mientras que el baño completa la distribución aportando funcionalidad y comodidad. El entorno en el que se ubica añade un gran valor a esta propiedad. A menos de 10 minutos andando encontrará supermercados, además de farmacias, colegios e institutos. El Hospital Universitario Infanta Cristina se sitúa en la propia localidad, mientras que hospitales de referencia en Madrid son accesibles en poco tiempo gracias a la buena red de transporte. En cuanto a movilidad, Parla cuenta con estación de Cercanías (C-4) que conecta con Madrid en aproximadamente 25 minutos, además de tranvía urbano y acceso directo a la A-42, lo que facilita los desplazamientos en coche hacia la capital y otras localidades del sur metropolitano. La oferta de ocio, cultural y deportiva también es amplia, con parques como el del Universo, instalaciones deportivas y una activa vida comercial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Устаревшее, но жилое состояние. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ask находится немного ниже середины локального диапазона, но запас невелик и может исчезнуть после налогов, косметики и юридических проверок.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно подтвердить статус ocupación и наличие ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.