Inmueble en venta en San Javier: Torkas

San Javier · garaje · 31 m²

Garaje en San Javier con precio fijo de 5.980 € (193 €/m²), pero sin datos comparables reales, sin visibilidad del interior y posesión no confirmada — requiere

Referencia: HIPOGES-REGA-00775

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de una plaza de garaje + trastero en San Javier, ofertada directamente por el banco a 5.980 € (193 €/m²), pero sin comparables reales, sin visita posible y con información contradictoria sobre posesión.

El marketPricePerM2 declarado (16.000 €/m²) no es aplicable a garajes y carece de soporte empírico.

La etiqueta 'dated_habitable' proviene solo de fachada y no certifica funcionalidad.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del garaje y trastero
La etiqueta 'dated_habitable' y observaciones externas no garantizan funcionalidad, altura, puerta automática, iluminación o estado estructural.
Situación jurídica exacta de la posesión
Si está ocupado, puede requerir proceso judicial largo y costoso para recuperar la plaza; si es 'sin posesión', podría ser un problema de acceso físico o documental.
Compatibilidad con vehículos actuales
31 m² es superficie bruta; sin plano ni medidas reales, no se sabe si admite coches grandes o eléctricos con columnas de carga.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción dice 'inmueble sin posesión' y luego 'esta propiedad está ocupada por terceros'. No hay claridad sobre si hay okupas, inquilino o simplemente acceso bloqueado. Impide valorar riesgos legales y costos de desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita: el interior no se muestra y las fotos son exteriores únicamente. Condición real, accesibilidad y estado técnico del garaje son desconocidos.
Cargas desconocidas
No se adjunta ni se menciona el estado de cargas. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas vigentes salvo acuerdo expreso. Requiere nota simple actualizada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
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Contactar a Hipoges para aclarar contradicción sobre posesión: ¿'sin posesión' o 'ocupada por terceros'?
P1
Solicitar plano catastral y medidas reales del garaje y trastero

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en la localidad de San Javier, provincia de Murcia. Disponemos de una plaza de garaje, con trastero, que puedes adquirir en propiedad, muy cómoda y accesible , ofreciendo todo lo que necesitas para tu vehículo. Consultar condiciones de comercialización. San Javier es un municipio español de la Comunidad autónoma de la Región de Murcia, situado en la zona norte de la comarca del Mar Menor. Pertenecen a él las localidades costeras de Santiago de la Ribera y la parte central y norte de La Manga del Mar Menor. Es sede del partido judicial del mismo nombre. Posee 23 km de costa en el Mar Menor y 16 km en el mar Mediterráneo. No pierdas la oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda en una de las localidades más encantadoras de la provincia. El inmueble tiene todo lo necesario para convertirse en una inversión segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Hipoges para aclarar contradicción sobre posesión: ¿'sin posesión' o 'ocupada por terceros'?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.