Inmueble en venta en Elda: calle Modesto Lafuent

Elda · trastero · 32 m²

Цена заметно ниже экспертного диапазона, но отсутствие доступа и подтвержденного владения требует юридической проверки до предложения.

Referencia: HIPOGES-REGA-00803

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка занятого trastero

Цена 10 395 EUR выглядит существенно ниже экспертного диапазона для trastero площадью 32 м² в Elda, но рыночная оценка основана лишь на двух объявлениях.

Главный риск — подтвержденное занятие без доступа и неизвестного срока получения владения.

До любого предложения нужны nota simple, certificado de comunidad, expediente о занятии и осмотр.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус и тип занятия
Определяет срок, расходы и реальную возможность получить помещение.
Точное состояние внутри
Фотографии могут не соответствовать текущему состоянию.
Сохраняющиеся cargas
Обременения и долги могут увеличить фактическую стоимость покупки.

2 объявления Idealista в Elda по trastero; Экспертная оценка по площади 32 м² и типу актива; Сопоставление с ценами 600–993 EUR/м² в доступных объявлениях

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Актив продается без владения и доступа внутрь. Получение помещения может существенно усложниться и затянуться, а срок и расходы не подтверждены.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние, точная конфигурация и соответствие фотографий не подтверждены.
Cargas desconocidas
В данных нет nota simple и сведений о сохраняющихся обременениях или задолженности comunidad.
Valor de mercado sin verificar
Есть только два объявления, поэтому экспертный диапазон имеет низкую уверенность и не заменяет локальные сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и certificado de comunidad
P0
Попросить expediente о занятии и плане передачи владения
P1
Запланировать осмотр trastero и доступа в здании
P1
Подать counter-offer 8 836 EUR после проверки документов

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión práctica con valor añadido! Te presentamos una excelente oportunidad de inversión o de adquisición para uso propio, un trastero ubicado en una zona estratégica de Elda, que combina comodidad, seguridad y rentabilidad. El trastero se encuentra en un edificio con buen acceso y fácil maniobra, ideal para el almacenamiento de mobiliario, archivos o material profesional. Su ubicación en una zona consolidada y bien comunicada garantiza accesibilidad diaria y comodidad, aportando valor a quienes necesitan un espacio complementario. El entorno cuenta con todos los servicios esenciales a escasos minutos: supermercados, zonas residenciales, centros educativos, comercios y transporte público, lo que convierte al activo en una opción cómoda y bien ubicada tanto para usuarios particulares como para autónomos y pequeñas empresas. Su versatilidad lo hace ideal tanto para uso personal como para destinarlo al alquiler, generando ingresos recurrentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена существенно ниже экспертного диапазона для trastero такой площади, но занятие и отсутствие доступа могут объяснять значительную часть дисконта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и certificado de comunidad. Попросить expediente о занятии и плане передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.