Vivienda en venta en Alcalá de Henares: Marqués de Mondéjar

Alcalá de Henares · vivienda · 55 m²

Precio de venta fijo (168.500 €) está un 25 % por encima del valor de mercado estimado (134.858 €); ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin nota simple verificada — requiere verificación legal y física antes

Referencia: HIPOGES-REGA-00845

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El precio de venta (168.500 €) está un 25 % por encima del valor de mercado estimado (134.858 €), sin justificación objetiva.

La propiedad no es visitable, su ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible.

La condición 'dated_habitable' (55/100) implica reformas funcionales pero no descarta problemas graves.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La condición 'dated_habitable' (55/100) sugiere desgaste funcional, pero no revela fallos estructurales, humedades o instalaciones obsoletas.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o litigios pendientes que afecten la transmisión.
Situación de ocupación
Si está ocupado ilegalmente, los trámites de desalojo pueden durar 12–24 meses y costar 8.000–15.000 € adicionales.

15 comparables Idealista en Alcalá de Henares; marketPricePerM2 = 2.452 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión' y 'no se puede visitar'. No hay certeza de que esté vacío ni de quién lo ocupa. El comprador asume todos los costes y plazos de desocupación.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. Las fotos exteriores no permiten evaluar estado real, humedades, instalaciones o reformas necesarias.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar al agente para confirmar si es posible una visita supervisada
P1
Consultar con gestoría especializada en desalojos en Alcalá de Henares

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: 15 comparables reales de Idealista en la misma localidad respaldan la estimación de valor con alta confianza.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Alcalá de Henares, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de ofertas reales en la zona. La prima no está justificada por datos objetivos disponibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para confirmar si es posible una visita supervisada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.