Vivienda en venta en Barcelona: calle Casas I Amigo

Barcelona · vivienda · 70 m²

Объект занят, доступа внутрь нет, состояние не подтверждено. Цена на 36 % ниже рыночной, но риски владения и получения свободного владения критичны — без юридической экспертизы покупка недопустима.

Referencia: HIPOGES-REGA-00867

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект находится в Барселоне, площадью 70 м², выставлен на продажу банком по цене 230 000 € — на 36 % ниже оценочной рыночной стоимости (357 768 €).

Однако описание прямо указывает на отсутствие владения и доступа внутрь, что означает подтверждённую оккупацию.

Без юридического подтверждения статуса оккупанта, судебного решения о выселении и технической оценки состояние объекта невозможно рассчитать реальную стоимость владения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупанта
Оккупант может иметь право на проживание (например, как родственник бывшего владельца) или быть незаконным — это определяет сроки и стоимость выселения.
Situación técnica
Без осмотра невозможно оценить объём необходимых ремонтных работ, наличие аварийных конструкций или незаконных изменений.

50 компараторов Idealista по Барселоне; рыночная цена €5111/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Это означает, что владелец не может получить доступ, а текущее лицо в квартире может быть окупантом или незаконным арендатором. Получение свободного владения может п
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Отсутствие визуальной оценки делает невозможным оценку необходимости ремонта, повреждений или незаконных перепланировок.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. В случае прямой продажи банк не гарантирует их отсутствие — они могут остаться за покупателем.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 1575901DF3817F
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Уточнить у Hipoges наличие судебного дела и статус выселения
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Запросить акт технического осмотра или разрешение на вход

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Barcelona, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 36 % ниже средней рыночной оценки для жилой недвижимости в Барселоне. Однако сильная скидка отражает высокие юридические и операционные риски, а не привлекательную инвестиционную возможность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 1575901DF3817F. Уточнить у Hipoges наличие судебного дела и статус выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.