Vivienda en venta en Tudela de Duero: Veintinueve Dic

Tudela de Duero · vivienda · 101 m²

Precio de venta fijo (118.000 €) está un 36 % por encima del valor de mercado estimado (86.700 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple, visita y verificación legal ante

Referencia: HIPOGES-REGA-00880

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 118.000 €, un 36 % por encima del valor de mercado estimado (86.700 €) basado en 100 comparables de Idealista.

Su condición es funcional ('dated_habitable', score 65), pero no hay confirmación de ocupación, cargas ni posibilidad de visita — tres incógnitas críticas.

El precio no refleja descuentos bancarios ni ventajas objetivas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transfieren al comprador y pueden elevar el costo efectivo hasta 20–30 %.
Distribución y superficie real
La descripción admite que 'su distribución puede no ajustarse a la realidad'; superficie catastral y útil podrían diferir significativamente.
Antigüedad y estado estructural
Sin año de construcción ni informe técnico, no se puede evaluar riesgo de patologías ocultas (humedades, cimentación, instalaciones obsoletas).

100 comparables Idealista en municipio Tudela de Duero; precio medio €/m² = 858 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que no se puede visitar 'por desconocer su estado de ocupación'. No hay confirmación de vacío ni de presencia de okupas o inquilinos. Esto implica riesgo operativo y legal al tomar posesión.
Cargas desconocidas
La ficha declara que el inmueble se transmite 'según información que consta en el registro', sin especificar cargas actuales. Cargas anteriores subsisten y serán asumidas por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción confirma explícitamente que 'el inmueble no se puede visitar', lo que impide validar distribución, estado real de acabados y condiciones de habitabilidad más allá de las fotos exteriores.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble
P1
Solicitar certificado catastral y plano de planta
P1
Consultar con abogado especializado en compraventa bancaria

Por qué puede ser interesante

  • Estado funcional (no ruina): Condición física evaluada como 'dated_habitable' (score 65/100): es habitable, no requiere obra mayor ni reconstrucción.
  • Ubicación consolidada: Localizado en Tudela de Duero, zona residencial consolidada con servicios, comercios y buenas comunicaciones — factor es

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Tudela de Duero, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la banda media del mercado local. La diferencia no está justificada por datos disponibles: no hay indicadores de reforma, vivienda habitual ni riesgos legales que expliquen tal sobreprecio.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.