Inmueble en venta en Villaquilambre: calle Goya

Villaquilambre · garaje · 10 m²

Цена ниже экспертного ориентира, но отсутствие доступа и владения требует проверки до предложения банку.

Referencia: HIPOGES-REGA-00882

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: гараж без доступа и подтвержденной передачи владения

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 5 198 EUR, а не аукцион.

Цена ниже экспертного ориентира для гаража, но ориентир основан не на локальных sale comps, а занятость и отсутствие доступа могут уже отражать эту разницу.

До nota simple, проверки долгов comunidad, осмотра и письменного плана передачи владения предложение делать не следует.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Причина отсутствия posesión
Определяет срок, стоимость и реалистичность получения доступа.
Текущее состояние гаража
Повреждения ворот, влаги или конструкций могут потребовать дополнительных расходов.
Реальные cargas и долги comunidad
Дополнительные обязательства уменьшают экономический запас сделки.

Экспертная оценка без sale comps в БД; Ориентир valuation_context: 10 500 EUR для коммерческого объекта в провинции León; Площадь 10 м² и тип актива GARAJE

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении указано, что объект без posesión и доступа. Получение владения может значительно усложниться и затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию. Нельзя подтвердить место, ворота, повреждения и доступ.
Cargas desconocidas
Cargas и задолженность comunidad не предоставлены. Они могут изменить фактическую стоимость покупки.
Valor de mercado sin verificar
В БД нет сопоставимых продаж гаражей. Ориентир основан на экспертном диапазоне, а не на подтвержденной цене сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по гаражу
P0
Потребовать письменный план передачи владения
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad
P1
Назначить visita до подачи предложения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión segura con valor añadido! Presentamos una excelente oportunidad tanto para inversores como para particulares que buscan un activo práctico y rentable. Esta plaza de garaje destaca por su ubicación estratégica y su gran potencial de revalorización, convirtiéndose en una opción ideal para quienes desean asegurar su vehículo en una zona con alta demanda. Situada en una zona consolidada y bien comunicada de Villaquilambre, esta plaza se encuentra en un edificio de fácil acceso, con entrada directa y cómodas maniobras, lo que garantiza seguridad. El entorno ofrece todos los servicios esenciales a pocos minutos: supermercados, centros de salud, zonas de restauración y una excelente conexión mediante transporte público y accesos por carretera, lo que refuerza su atractivo y conveniencia. Además, la ubicación permite un acceso rápido al centro urbano. Por su ubicación, comodidad y potencial de rentabilidad, esta plaza de garaje representa una oportunidad única de inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже экспертного диапазона для гаража, но ориентир основан не на локальных сделках. Занятость и отсутствие доступа могут уже отражать существенную скидку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по гаражу. Потребовать письменный план передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.