Vivienda en venta en Sabadell: calle Santa Eulalia

Sabadell · vivienda · 63 m²

Цена запрашиваемая банком (123 125 €) на 7 % ниже оценки рынка (132 279 €), но отсутствуют данные о состоянии, посещении и юридической чистоте — требуется проверка nota simple и визит.

Referencia: HIPOGES-REGA-00887

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 123 125 € на 7 % ниже рыночной оценки (132 279 €) по 19 аналогам в Сабаделье — это умеренный сигнал интереса, но не гарантия сделки.

Критически отсутствуют подтверждения: статус занятости (описание говорит о невозможности визита), юридическая чистота (нет nota simple), физическое состояние (никаких фото или оценки).

Без этих данных невозможно оценить реальные риски владения и затраты.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física
От состояния зависит объем и стоимость ремонта, а также возможность сдачи в аренду или проживания.
Юридическая чистота (обременения)
Наличие старых ипотек или залогов увеличит ваши обязательства и может заблокировать регистрацию.
Точная площадь и планировка
Кадастровая площадь 63 м² не подтверждена документально; расхождение может повлиять на стоимость и соответствие нормам.

19 Idealista comps in Sabadell; marketPricePerM2 = 2099.67 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'не может быть посещен из-за неизвестного статуса занятости'. Это создает риск задержек с получением владения или необходимости юридического выселения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о существующих gravámenes. При передаче прав покупатель может унаследовать предшествующие обременения, увеличивая фактическую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает, что визит невозможен, а распланировка и состояние не верифицированы. Фактическое состояние может значительно отличаться от ожиданий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 5219030DG2051B
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Связаться с Hipoges Iberia и запросить возможность визита
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Проверить кадастровые данные по ref_catastral

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Sabadell, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка основана на 19 сопоставимых объектах на Idealista в Сабаделье. Запрашиваемая цена на 7 % ниже средней рыночной стоимости, что указывает на умеренную привлекательность, но не подтверждает наличие реального дисконта без проверки юридических и физических рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 5219030DG2051B. Связаться с Hipoges Iberia и запросить возможность визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.