Vivienda de banco en venta en San Fulgencio

San Fulgencio · vivienda · 112 m²

Precio de venta fijo (166.500 €) está un 35 % por encima del valor de mercado estimado (123.200 €); ocupación y titularidad desconocidas, sin acceso al interior — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-REGA-00891

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 166.500 €, un 35 % por encima del valor de mercado estimado (123.200 €) basado en 8 comparables recientes en San Fulgencio.

Aunque el exterior luce excelente y la IA califica el estado como 'renovado', no hay acceso al interior ni confirmación de posesión, lo que introduce riesgo operativo y legal significativo.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni ocupación, por lo que ninguna oferta debe presentarse sin nota simple actualizada y visita física.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y situación registral
Determina si hay copropietarios, usufructos o limitaciones que impidan la venta libre.
Situación de posesión real
Afecta directamente la capacidad de tomar posesión tras la compra y el costo/tiempo de eventual desalojo.

8 comparables Idealista en municipio San Fulgencio; precio medio €/m² = 1.100

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. El anuncio indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide verificarlo visualmente.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres no declaradas que afecten la transmisión limpia.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos son solo exteriores; el estado real del interior, instalaciones y acabados no está verificado. Aunque la visión por IA indica 'renovado', esto no es sustitutivo de una inspección física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Concertar visita con acceso al interior
P1
Pedir al agente documentación sobre la situación de posesión

Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior impecable: Fotos muestran fachada, balcones y ventanas bien conservados; estructura de cubierta visible y en buen estado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de San Fulgencio, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de los comparables recientes en el mismo municipio. La dispersión de precios es alta (€566–€1.600/m²), pero la mayoría de las viviendas comparables de superficie similar se sitúan entre 119.000 € y 160.000 €.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Concertar visita con acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.