Vivienda de banco en venta en San Fulgencio

San Fulgencio · vivienda · 112 m²

Объект занят, доступ внутрь невозможен, юридическая ситуация неясна — высокий риск потери средств и длительных судебных разбирательств.

Referencia: HIPOGES-REGA-00891

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €166 500 — на 3 % ниже оценочной рыночной стоимости €171 729.

Однако он официально указан как занятый и недоступен для осмотра.

Это означает, что покупатель не может проверить его физическое состояние, наличие долгов или реальные юридические барьеры к получению владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Банк может продавать только право требования, а не собственность — покупка не гарантирует получение ключей.
Степень занимаемости
Окупанты могут быть арендаторами, собственниками или оккупантами — каждый случай требует отдельной стратегии и рисков.

12 Idealista comps in San Fulgencio; marketPricePerM2 = €1,533/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как занятый (OCCUPIED), доступ внутрь невозможен. Получение владения может потребовать длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера недостоверны, состояние неизвестно. Невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных перепланировок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраниться после покупки и увеличить фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по реф. 1735203YH0213N
P0
Уточнить у Hipoges статус занимаемости: арендатор, окупант или бывший собственник?
P1
Запросить экспедиент судебного дела (если известен номер)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de San Fulgencio, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 3 % ниже средней рыночной оценки, но это не компенсирует риски владения и юридической неопределённости.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по реф. 1735203YH0213N. Уточнить у Hipoges статус занимаемости: арендатор, окупант или бывший собственник?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.