Vivienda en venta en Murcia: Peñarrubia
Murcia · vivienda · 119 m²
El banco pide 313.500 € por 119 m² (2.634 €/m²) frente a un mercado de ~1.528 €/m²; hay margen de negociación pero ocupación y estado son desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso en Murcia a 2.634 €/m², muy por encima del mercado
El banco pide 313.500 € por un piso de 119 m² en Murcia, equivalente a 2.634 €/m², muy por encima de la mediana de mercado de 1.528 €/m² (25 comparables Idealista).
Las fotos indican un piso antiguo que necesita reforma moderada.
La ocupación es desconocida y no hay datos de cargas ni año de construcción.
25 comps Idealista en Murcia, mediana 1.528 €/m²; Superficie 119 m² según anuncio; Valoración calculada por el sistema
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Zona urbana con servicios: Ubicación en Murcia capital con colegios, supermercados, transporte público y accesos A-30/A-7. Alta demanda de alquiler
- Buena superficie: 119 m² es un tamaño competitivo para vivienda familiar en zona urbana.
- Ascensor en edificio: El edificio cuenta con ascensor, valor añadido para reventa.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3068301XH6036N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos una excelente oportunidad para diseñar y personalizar tu futuro hogar, este piso a reformar en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Murcia, en una zona con todos los servicios y excelentes comunicaciones. El piso ofrece una distribución versátil que permite reorganizar los espacios según tus necesidades. La zona de día se compone de un salón-comedor amplio, con ventanales que favorecen la entrada de luz natural y ofrecen la posibilidad de crear un ambiente moderno y acogedor, con acceso a un balcón, la cocina independiente para lograr un concepto abierto más actual o mantenerse independiente para quienes prefieren estancias diferenciadas. En la zona de descanso, las estancias permiten proyectar dormitorios cómodos y funcionales, adaptables como dormitorios y habitaciones; por otro lado, el baño, con posibilidad de reforma completa, puede modernizarse para mejorar tanto estética como eficiencia. Ubicado en Murcia capital, el entorno dispone de centros educativos, supermercados, centros de salud, zonas verdes, instalaciones deportivas y amplia oferta comercial y gastronómica. Las conexiones por carretera mediante la A-30 y la A-7 permiten desplazamientos ágiles, y cuenta con transporte público cercano que facilita la movilidad diaria. Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan crear su vivienda a medida como para inversores que deseen rentabilizar un activo con alta demanda en una de las ciudades más dinámicas del sureste español. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio pedido está muy por encima de la banda de mercado para viviendas de tamaño similar en Murcia. A 1.528 €/m², el valor de mercado rondaría los 182.000 €.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Murcia. Agendar visita presencial con Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
