Vivienda en venta en Arroyomolinos: Luxemburgo
Arroyomolinos · vivienda · 206 m²
La propiedad está ocupada por terceros, no es visitable, no admite financiación y su situación jurídica requiere regularización: riesgo crítico de posesión y costes legales impredecibles.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Ocupado y sin posesión
Esta es una venta directa al banco (no subasta) con precio fijo de 450.000 €, un 21,5 % por encima del valor de mercado estimado (370.391 €).
La ficha confirma explícitamente que el inmueble está ocupado por terceros, no es visitable y no admite financiación. 'Sin posesión' y 'situación a regularizar' indican que el comprador asume íntegramente los costes y riesgos legales de desalojo, cuya duración y éxito son altamente inciertos.
Ningún descuento compensa este nivel de riesgo operativo y jurídico.
102 comparables Idealista en municipio Arroyomolinos; precio medio €/m² = 1.798
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (102 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1293315VK2519S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Arroyomolinos, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (450.000 €) supera la estimación de mercado en un 21,5 %, lo que indica sobreprecio relativo al entorno, no descuento. El valor subasta no es relevante aquí: esta es una venta directa al banco con precio fijo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No presentar oferta ni depositar dinero. Solicitar expediente completo de ocupación y desahucio.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
