Vivienda en venta en Ceuta: La Colina (E. D. LA COLINA)
Ceuta · vivienda · 284 m²
El banco pide 483.298 € (1.702 €/m²) por una vivienda que el mercado estima ~793 k, pero hay riesgos legales y de ocupación sin confirmar que bloquean una oferta directa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Vivienda 284 m² en Ceuta, precio banco por debajo de mercado
Vivienda de 284 m² en Ceuta a 1.702 €/m², muy por debajo de la media de zona (2.792 €/m² según Idealista).
Sin embargo, el inmueble procede de cesión de remate judicial con aprobación pendiente del juzgado, no se puede visitar, y el propio anuncio advierte que la distribución puede no corresponderse con la realidad.
El estado de ocupación es desconocido y las cargas registrales no están documentadas.
10 comparables Idealista en Ceuta; Precio medio por m² zona: 2.792 €/m² (Idealista cell Ceuta)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento potencial significativo: El banco pide 1.702 €/m² frente a una media de zona de 2.792 €/m². Si el inmueble está en buen estado y sin cargas, el m
- Estado exterior renovado: Las fotos muestran un exterior moderno con revestimiento de baldosas y puerta metálica bien conservada (score 85/100).
- Superficie amplia y zona consolidada: 284 m² en zona residencial consolidada de Ceuta, cerca de servicios y transporte. Potencial para uso propio o alquiler.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Ceuta, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La media de mercado para 284 m² en Ceuta rondaría 793 k€ según Idealista. El banco pide 483 k€, lo que sugiere un descuento significativo. Sin embargo, los comparables muestran gran dispersión (de 545 a 340 k€ para superficies distintas) y el inmueble es grande para la zona, lo q
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Ceuta. Consultar estado del procedimiento judicial y plazo de aprobación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.