Vivienda en venta en Barcelona: Desfar
Barcelona · vivienda · 69 m²
Precio de venta del banco (267.000 €) está un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (350.449 €), pero hay incertidumbres clave: estado 'habitacional anticuado' con reforma necesaria, ocupación desconocida y sin d
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se vende directamente por el banco a 267.000 €, un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (350.449 €), lo que genera margen para reforma, impuestos y riesgos.
Sin embargo, su estado 'anticuado' (score 50/100, papel pintado retirado, acabados visibles) implica costes adicionales de renovación.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple ni datos registrales disponibles, lo que introduce riesgo legal y de posesión.
50 comparables Idealista en Barcelona; marketPricePerM2 = 5.079 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 24 % por debajo del valor medio de mercado (350.449 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reforma, impuestos
- Ubicación consolidada en Barcelona: Entorno urbano con servicios completos y alta liquidez potencial, lo que reduce riesgo de estancamiento post-adquisición
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1271807DF3817A
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado, requiere reforma. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 50 anuncios recientes de viviendas similares en Barcelona. Sin embargo, la falta de verificación registral y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 1. Programar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.