Inmueble en venta en Ávila: De los Derechos Humanos

Ávila · local comercial · 57 m²

Local comercial en Ávila a reformar completo (paredes vistas, suelo de hormigón), precio fijo de 56.000 €. Estado muy deteriorado y ocupación desconocida: requi

Referencia: HIPOGES-REGA-01150

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial en Ávila ofrecido directamente por el banco a 56.000 €, con 57 m² y estado de ruina avanzada: sin acabados, con estructura expuesta y elementos dañados.

No hay datos reales de mercado que respalden el precio, ni información sobre ocupación, cargas o titularidad.

La inclusión de plaza de garaje y trastero es un plus, pero no compensa los riesgos técnicos y legales no verificados.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar legalmente el inmueble ni verificar su existencia en el Registro.
Superficie real y uso catastral
La superficie declarada (57 m²) no está validada por Catastro ni se especifica su uso autorizado (comercial, industrial, mixto), lo que afecta viabilidad y licencias.
Acceso y condiciones de uso
No se indica si el local tiene acceso independiente, altura libre, instalaciones básicas (agua, electricidad, saneamiento) o limitaciones urbanísticas.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o libre. Esto impide evaluar riesgos de desalojo y costos legales asociados.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) que podrían subsistir tras la adquisición y afectar la propiedad.
Estado estructural muy deficiente
Fotos y descripción confirman que el local está sin terminar: paredes de ladrillo visto, suelo de hormigón sin pulir, techos con tuberías expuestas y puertas dañadas. Requiere reforma integral.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P0
Programar visita técnica presencial con arquitecto o aparejador
P1
Consultar al Ayuntamiento de Ávila sobre uso permitido y requisitos de licencia

Por qué puede ser interesante

  • Incluye plaza de garaje y trastero: Elementos adicionales que incrementan funcionalidad y valor potencial tras reforma, especialmente para uso comercial o m

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un espacio para crear y hacer crecer tu proyecto! Este local comercial a reformar, ubicado en la localidad Ávila, es una propuesta versátil, con elementos adicionales que marcan la diferencia y que lo convierten en una opción estratégica tanto para emprendedores como para inversores. El local se presenta como un espacio diáfano que permite una transformación integral, adaptándose completamente a las necesidades del negocio que desees desarrollar. Su zona principal ofrece amplitud suficiente para diseñar un área de atención al público, exposición o trabajo, con libertad total para redistribuir y optimizar cada metro. La reforma abre la puerta a crear un espacio moderno, funcional y alineado con la imagen que quieras proyectar. Además, el inmueble permite incorporar zonas auxiliares clave como despacho privado, área de gestión interna o espacio de almacenamiento, facilitando una operativa ordenada y eficiente. Su acceso directo y la posibilidad de potenciar la fachada lo convierten en un punto atractivo. Uno de sus grandes valores añadidos es que incluye una plaza de garaje, aportando comodidad tanto para propietarios como para clientes o proveedores, y un trastero que amplía la capacidad de almacenaje, ideal para stock, archivo o material de trabajo. Estos elementos diferenciales incrementan notablemente su funcionalidad y valor como inversión. Ubicado en Ávila, en un entorno con actividad y servicios, este local se beneficia de la cercanía a comercios, zonas residenciales y buenas comunicaciones, lo que favorece el flujo de potenciales clientes y el desarrollo de actividad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado estructural muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. MAPA baseline ~55,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Programar visita técnica presencial con arquitecto o aparejador.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.