Vivienda en venta en Quart de Poblet: calle Roger De Flor

Quart de Poblet · vivienda · 86 m²

Квартира занята, вход в неё невозможен, описание интерьера и состояние не подтверждены; высокий риск юридических и физических сложностей при получении владения.

Referencia: HIPOGES-REGA-01164

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без доступа к интерьеру, без подтверждения владения

Квартира продается банком по фиксированной цене 120 980 € — на 34 % ниже рыночной оценки (184 393 €), рассчитанной по 24 аналогам в Quart de Poblet и Aldaia.

Однако статус 'OCCUPIED' и полное отсутствие доступа к интерьеру делают эту скидку не компенсацией, а отражением высоких юридических и операционных рисков.

Без подтвержденного статуса занятости, nota simple и хотя бы визуальной оценки состояния невозможно определить реальную стоимость или путь к владению.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занятости
Определяет сроки и стоимость получения владения: наниматель с договором — 2–6 месяцев, оккупант — 12+ месяцев и судебные издержки.
Фактическое состояние интерьера
Отсутствие доступа и фото делает невозможным оценку ремонта, коммуникаций, планировки и потенциальных скрытых дефектов.

24 Idealista comps in Quart de Poblet/Aldaia; marketPricePerM2 = 2144 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' подтвержден. Нет информации о характере занятости (наниматель, оккупант, родственник). Получение владения может потребовать длительного судебного процесса и значительных затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: 'без доступа к интерьеру', 'фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию'. Фактическое состояние, ремонт, инженерные системы и юридический статус интерьера полностью неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны ипотеки, аресты или другие ограничения, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Valencia nº 2
P0
Запросить экспедиент суда (número de procedimiento) и статус исполнения решения
P1
Требовать видеозапись интерьера с комментариями агента

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica junto a la ciudad! Descubre este piso ubicado en la localidad de Quart de Poblet, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda y bien comunicada en uno de los municipios con mayor proyección del área metropolitana de Valencia. El piso presenta una distribución práctica y equilibrada, diseñada para aprovechar al máximo cada estancia. El salón principal se convierte en el verdadero centro del hogar, un espacio amplio, luminoso y acogedor donde disfrutar de reuniones familiares. La cocina ofrece un espacio funcional y bien distribuido, pensado para facilitar las tareas diarias. Su diseño permite optimizar las zonas de trabajo y almacenamiento. La zona de descanso está formada por dormitorios confortables y versátiles, concebidos para proporcionar tranquilidad y privacidad. Estas estancias pueden adaptarse como dormitorio principal, despacho para teletrabajo, sala de estudio o habitaciones para invitados. El baño completa la distribución de la vivienda con un espacio funcional que aporta comodidad y practicidad, integrándose de forma equilibrada en el conjunto del inmueble para garantizar una experiencia residencial agradable. Ubicado en Quart de Poblet, disfrutarás de una localidad con una amplia oferta de centros educativos, instalaciones deportivas, comercios, supermercados, centros de salud, parques y zonas verdes. Además, dispone de una magnífica conexión mediante la A-3, la V-30, la red de Metrovalencia y diversas líneas de autobús, facilitando los desplazamientos diarios tanto a Valencia como al resto del área metropolitana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 34% ниже средней рыночной оценки по 24 аналогам в близлежащих муниципалитетах. Однако скидка объясняется высокими рисками владения и доступа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Valencia nº 2. Запросить экспедиент суда (número de procedimiento) и статус исполнения решения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.