Vivienda en venta en Valencia: calle Duque de Mandas

Valencia · vivienda · 95 m²

Квартира 95 м² на calle Duque de Mandas (Valencia): asking 105 000 EUR против опоры 219 340 EUR; в тексте указана Almería, cesión de remate.

Referencia: HIPOGES-REGA-01190

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: asking вдвое ниже опоры, текст указывает Almería

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.

Квартира 95 м² на calle Duque de Mandas, продаётся как cesión de remate: сумму одобряет суд, ранние cargas и долги за cesionario, осмотр невозможен.

Asking 105 000 EUR (около 1 100 EUR/м²) вдвое ниже опоры 219 340 EUR по городской средней Valencia, хотя в тексте объявления вместо Valencia стоит Almería.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Локация
Адрес указывает Valencia, текст — Almería; опора применима только к одному из городов.
Cargas и долги
Ранние cargas остаются, comunidad и IBI платит cesionario.
Ocupación
Осмотр невозможен, статус неизвестен.

36 sale comps · Idealista · Valencia · €/m² 2308.84

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Подтвердить город и finca у Hipoges и по nota simple
P0
Запросить условия cesión de remate: сумма суду, кто платит cargas и comunidad
P1
3 comps на calle Duque de Mandas и рядом (Idealista)
P1
Контрпредложение в пределах лестницы после проверок

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Almería, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — городская средняя Valencia, а asking вдвое ниже. Такой разрыв обычно объясняется районом, состоянием или условиями cesión de remate; в тексте вместо Valencia указана Almería, поэтому локацию надо подтвердить.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Подтвердить город и finca у Hipoges и по nota simple. Запросить условия cesión de remate: сумма суду, кто платит cargas и comunidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.