Vivienda en venta en Alzira: Calle Sant Andreu 2 0

Alzira · vivienda · 58 m²

Цена предложения (37 000 €) на 31 % ниже оценки рынка (53 600 €), но статус владения, занятость и юридическая чистота неизвестны — требуется проверка до любой сделки.

Referencia: HIPOGES-REGA-01254

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Предложение привлекательно по цене: 37 000 € — на 31 % ниже средней рыночной оценки (53 600 €) по 5 аналогам в Алсире.

Однако ключевые риски остаются непроверенными: статус занятости неизвестен, обременения не подтверждены, объект не посещался, а описание основано на типовых данных.

Без nota simple и визита любая сделка — высокорисковая.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус и обременения
Любые предшествующие ипотеки, аресты или судебные запреты будут переходить к покупателю и могут сделать сделку невыполнимой.
Фактическое состояние и площадь
Отсутствие фото и подтверждённых данных о состоянии и точной площади делает невозможным оценку стоимости ремонта и рисков переоценки.

5 Idealista comps in Alzira; marketPricePerM2 = 924 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании прямо указано: «не может быть посещён из-за неизвестного статуса занятости». Это создаёт высокий риск задержек с получением владения и возможных юридических споров.
Cargas desconocidas
Указано, что передача происходит «в состоянии, в котором они зарегистрированы». Отсутствие данных о cargas в реестре означает, что их наличие и сумма остаются неопределёнными.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание основано на «распределении активов зоны», а не на реальном осмотре. Фактическое состояние, планировка и техническая пригодность не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Альсиры
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Запросить у агента фото/видео и возможность визита
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Сверить кадастровый номер и площадь в Catastro

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Alzira, provincia de Valencia. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Средняя цена по аналогам в Алсире составляет 53 600 € при площади 58 м². Предложение на 31 % ниже — значительная скидка, но без подтверждения юридического статуса и физического состояния она не гарантирует выгоду.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Альсиры. Запросить у агента фото/видео и возможность визита.

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