Vivienda en venta en Benirredrà: Ausias March

Benirredrà · vivienda · 270 m²

Precio de venta bancario (243.880 €) está un 19 % por encima del valor de mercado estimado (205.200 €); requiere verificación de cargas, estado real y documentación registral antes de considerar oferta.

Referencia: HIPOGES-REGA-01271

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 243.880 €, un 19 % por encima del valor de mercado estimado (205.200 €) basado en 25 comparables recientes.

Aunque el exterior parece habitable y la ubicación es sólida, no hay acceso físico ni nota simple, lo que deja sin verificar cargas, estado interior y titularidad real.

El precio bancario no incluye descuentos explícitos ni señales de estancamiento, por lo que una oferta inicial debería partir del valor de mercado (≈205.000 €) y condicionarse a la verificación registral y técnica.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas reales y jerarquía
Las cargas anteriores reducen el valor neto efectivo y pueden complicar financiación o futura venta.
Estado interior y funcionalidad
El estado 'dated_habitable' (score 50) no garantiza instalaciones operativas, eficiencia energética o cumplimiento normativo.
Titularidad y naturaleza jurídica
La cesión de remate puede implicar limitaciones legales no evidentes en la descripción comercial.

25 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio €/m² = 760

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información verificable sobre gravámenes anteriores. En cesiones de remate, las cargas previas subsisten y son asumidas por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción indica que el inmueble 'no se puede visitar', lo que impide validar su estado real, distribución y habitabilidad más allá de las fotos exteriores.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar al agente para solicitar visita o alternativa verificable (video, informe)
P1
Consultar con abogado especializado en cesiones de remate

Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior observable: Fotos muestran fachada y elementos estructurales (balcones, puerta de garaje) intactos, aunque desgastados; no hay indic
  • Zona consolidada: Ubicación en Benirredrà, cercana a Gandia, con 25 comparables recientes — señal de liquidez y transparencia relativa del

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Benirredrà, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de 25 comparables recientes en zona consolidada. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente para solicitar visita o alternativa verificable (video, informe).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.