Vivienda de banco en venta en Santa Eulalia

Santa Eulalia · vivienda · 138 m²

Precio de venta fijo a 49.000 € (355 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (664 €/m²); pero sin posesión confirmada, sin acceso al interior y sin datos sobre cargas o ocupación.

Referencia: HIPOGES-REGA-01349

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta es una compra directa al banco a 49.000 € (355 €/m²), un 46,5 % por debajo del valor de mercado estimado (664 €/m²).

Sin embargo, el anuncio advierte explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que genera riesgos MEDIUM en ocupación, cargas y estado real.

La evaluación visual confirma que no es ruina, pero el interior es completamente desconocido.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos exteriores y observaciones limitadas no permiten evaluar humedades, instalaciones eléctricas, fontanería o estructura.
Situación jurídica exacta
La frase 'situación a regularizar' sugiere posibles irregularidades catastrales, licencias o titularidad parcial.

26 comparables Idealista en municipio Santa Eulalia; precio medio de mercado 664 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, ocupada legalmente o ilegalmente. El anuncio indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide verificarlo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
El anuncio declara explícitamente 'sin acceso al interior'. No se puede evaluar el estado real, instalaciones, humedades o daños ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Teruel
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Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o acceso condicional
P1
Consultar al Ayuntamiento de Santa Eulalia sobre licencias y situación catastral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento fuerte vs mercado: Precio fijo 46,5 % por debajo del valor medio de mercado (664 €/m²), lo que ofrece margen para absorber costes legales,
  • Estado mínimamente habitable: La evaluación visual ('dated_habitable', puntuación 50/100) confirma que no es ruina: paredes pintadas (aunque desgastad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Santa Eulalia, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está cerca de la mitad del valor de mercado estimado. Sin embargo, la falta de posesión y acceso impide validar el estado real y los riesgos legales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Teruel. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o acceso condicional.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.