Vivienda en venta en Benigánim: Benalfaig
Benigánim · vivienda · 90 m²
Precio de venta fijo (96.000 €) está ~20 % por encima del valor estimado del mercado local (80.143 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas; requiere verificación previa a cualquier ofe
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 96.000 €, un 20 % por encima del valor estimado de mercado (80.143 €), pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni datos de catastro verificados, ni confirmación de ocupación o cargas.
Las fotos indican un estado 'obsoleto pero habitable' (puntuación 55/100), lo que sugiere reforma estética moderada, no obras estructurales.
Sin nota simple ni visita, cualquier contraoferta es especulativa.
Estimación hipotética de €/m² (890 €/m²) para Benigánim, sin comparables reales
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (890 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo sin subasta: Como venta directa bancaria, permite negociar un contraoferta sin presión temporal ni depósito vinculante.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado obsoleto pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. La estimación de mercado se basa únicamente en un valor medio por m² genérico sin soporte empírico real. No hay comparables adjuntos ni datos de transacciones recientes. El precio de venta es significativamente superior al valor estimado, pero la baja confianza impide calificarlo
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Programar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.