Vivienda en venta en Beniflá: Regne De Valencia

Beniflá · vivienda · 202 m²

Precio de venta fijo (96.213 €) está un 26 % por debajo del valor estimado del mercado, pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, sin acceso al interior, sin nota simple ni datos registrales, y valor

Referencia: HIPOGES-REGA-01385

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble urbano en Beniflá ofrecido directamente por el banco a 96.213 €, un 26 % por debajo de una estimación de mercado poco robusta (129.899 €).

El estado exterior muestra desgaste moderado (puntuación 50/100), pero sin acceso al interior ni nota simple, la ocupación, cargas y verdadero estado son totalmente desconocidos.

La descripción admite explícitamente 'sin posesión y sin acceso', lo que eleva el riesgo legal y operativo.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Fachada desgastada y ventanas cerradas sugieren abandono o uso limitado; sin acceso, no se puede evaluar habitabilidad real ni necesidad de reformas.
Situación registral completa
Sin finca registral, referencia catastral ni título jurídico, no se puede verificar titularidad, cargas ni posibles litigios.
Posesión efectiva
La ausencia de posesión implica riesgo de ocupación, litigio o necesidad de procedimiento judicial para recuperarla, con costos y plazos impredecibles.

Estimación de mercado basada en €/m² medio de Beniflá (643 €/m²), sin comparables reales

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. La descripción expresa 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide evaluar el riesgo real de obtención de la vivienda.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier hipoteca, embargo o gravamen anterior se trasladará al comprador y aumentará el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior y las fotos son exteriores solamente. El estado real (humedades, instalaciones, estructura) es completamente incierto, especialmente con puntuación de condición de 50/100.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (643 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Beniflá
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Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o confirmar si es posible
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Pedir certificación catastral y verificar superficie y uso

Por qué puede ser interesante

  • Descuento potencial significativo: Precio de venta (96.213 €) representa ~26 % menos que la estimación media de mercado (129.899 €), aunque con baja confia
  • Zona consolidada con servicios: Descripción señala entorno residencial estable, con colegios, supermercados, salud y transporte — factores que sostienen

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Beniflá, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La estimación de mercado se basa únicamente en el precio medio por m² del municipio, sin comparables reales verificados. La falta de datos registrales y físicos impide validar si el descuento es real o refleja riesgos no cuantificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Beniflá. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o confirmar si es posible.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.