Vivienda en venta en Alcúdia (l'): Doctor Perset

Alcúdia (l') · vivienda · 91 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €65 000 — ниже рыночной оценки (~€118 100), но с неизвестным состоянием владения и внутренней отделкой; требуется проверка документов и осмотр.

Referencia: HIPOGES-REGA-01430

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это прямая продажа банка по фиксированной цене €65 000 — на 45 % ниже рыночной оценки €118 100 (73 компа на Idealista).

Однако статус владения неизвестен: в описании прямо указано, что осмотр невозможен из-за неопределённости с оккупацией.

Фасад и входные элементы выглядят устаревшими, но интерьер не виден — ремонт может потребовать от €8 000 до €15 000.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние интерьера
Фасад и входные элементы выглядят устаревшими; без фото интерьера невозможно оценить объём необходимого ремонта.
Наличие и тип обременений
Без nota simple нельзя исключить аресты, ипотеки или судебные запреты, влияющие на возможность регистрации сделки.

73 компа на Idealista в муниципалитете Alcúdia (l'); рыночная цена €1298/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании прямо указано: «Невозможно посетить объект из-за неизвестного статуса занятости». Это создаёт риск задержек с получением владения и возможных юридических споров.
Cargas desconocidas
Сумма обременений не указана, текст не содержит информации. Возможны непогашенные ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (73 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple
P0
Договориться о личном осмотре или запросить видеоинтерьер
P1
Уточнить у агента, возможна ли подача контрпредложения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

El precio indicado es la valoración obtenida para efectos de subasta, pudiéndose realizar libremente las pujas al no existir puja mínima. Al tratarse de una subasta judicial, se considerará mejor postor al que realice la puja más alta al cierre. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro. Cargas anteriores quedarán subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del adjudicatario. No es posible visitar el inmueble por desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la subasta, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles es en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 45 % ниже средней рыночной оценки для аналогичных квартир в муниципалитете. Скидка значительная, но требует подтверждения реального состояния и правового статуса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Договориться о личном осмотре или запросить видеоинтерьер.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.