Vivienda en venta en Aldaia: Cid

Aldaia · vivienda · 75 m²

Прямая покупка у банка по цене выше ориентировочного рынка, при этом владение и состояние квартиры не подтверждены.

Referencia: HIPOGES-REGA-01437

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занятое жильё без доступа и выше рынка

Объект продается банком по фиксированной цене 132940 EUR, без торгов, доступа внутрь и подтвержденного свободного владения.

По 12 сопоставимым объявлениям Idealista ориентир рынка составляет около 113743 EUR, поэтому цена запроса выглядит завышенной.

Занятость и отсутствие осмотра могут значительно увеличить срок и стоимость получения владения.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Основание занятия
Определяет срок, стоимость и сложность получения владения.
Состояние интерьера
Без доступа нельзя оценить ремонт, дефекты и будущие расходы.
Зарегистрированные права и cargas
Обременения или ограничения могут изменить экономику покупки.

12 сопоставимых объявлений Idealista в Aldaia; Сопоставимый класс VIVIENDA и площадь около 75 м²; Рыночный ориентир 1517 EUR/м² из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект обозначен как занятый; свободное владение не подтверждено, получение контроля может значительно затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние и соответствие фотографий не подтверждены. Покупатель принимает риск скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Данные о старших и иных обременениях отсутствуют; они могут увеличить фактическую стоимость сделки.
Valor de mercado sin verificar
Ориентир основан на сопоставимых объявлениях, но объект занят и без осмотра, что ограничивает сопоставимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas
P0
Запросить документы о жильце и пути передачи владения
P1
Потребовать осмотр квартиры до предложения
P1
Подать контрпредложение не выше 112999 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Aldaia, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится выше расчетного ориентира рынка Aldaia; премия не компенсирует отсутствие доступа и подтвержденного владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas. Запросить документы о жильце и пути передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.