Vivienda en venta en Alcúdia de Crespins (l'): Miguel Hernández

Alcúdia de Crespins (l') · vivienda · 78 m²

Precio de venta fijo (55.361 €) está un ~21 % por debajo del valor de mercado estimado, pero la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales; se requieren verificaciones legales y físicas antes

Referencia: HIPOGES-REGA-01448

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un piso urbano en Alcúdia de Crespins (l') ofrecido en venta directa por el banco a 55.361 € (710 €/m²), con estado renovado según análisis visual (85/100).

Aunque el precio sugiere un descuento frente a la estimación de mercado (70.041 €), dicha estimación carece de soporte en comparables reales — su confianza es baja.

No hay confirmación física ni documental de posesión vacante, cargas o incluso la identidad registral exacta del inmueble.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su titularidad.
Superficie real y distribución
La superficie (78 m²) no está contrastada con catastro ni registro; la descripción menciona que 'la distribución puede no ajustarse a la realidad'.
Gastos anuales (IBI, comunidad)
Los costos de tenencia afectan la rentabilidad neta, especialmente en inversión.

Estimación heurística de €/m² (898 €/m²) para Alcúdia de Crespins (l')

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación'. Aunque se declara 'VACANT', no hay confirmación física ni documental. Puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En cesiones de remate, las cargas anteriores subsisten y son asumidas por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La ficha declara explícitamente que el inmueble 'no se puede visitar'. Esto impide validar distribución, estado real y condiciones de acceso, aumentando el riesgo de sorpresas post-compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (898 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
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Contactar a Hipoges para gestionar una visita presencial
P1
Solicitar referencia catastral y finca registral

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado (puntuación 85/100): Las fotos muestran fachada de ladrillo en buen estado, ventanas modernas, balcones y acceso seguro — coherente con 'reno
  • Precio fijo con descuento potencial: El precio de venta (55.361 €) es significativamente inferior al valor de mercado estimado, ofreciendo margen para negoci

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de LAlcúdia de Crespins, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación se basa únicamente en un modelo heurístico sin comparables verificados. No hay datos reales de transacciones recientes en la zona.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Hipoges para gestionar una visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.