Vivienda en venta en Alicante/Alacant: Benillup

Alicante/Alacant · vivienda · 90 m²

Precio de venta fijo a 200.000 €, un 78 % por encima del valor de mercado estimado (112.335 €); ocupación y titularidad desconocidas; necesaria verificación legal antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-REGA-01556

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 200.000 €, un 78 % por encima del valor de mercado estimado (112.335 €), lo que sugiere una sobrevaloración significativa no respaldada por los comparables disponibles.

La descripción es explícita: 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que implica riesgos graves de ocupación y desconocimiento total del estado real.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni certeza de transmisibilidad.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y estado registral
Sin nota simple, no se sabe si el vendedor tiene capacidad de transmitir libremente el inmueble.
Estado real del interior
La condición 'dated_habitable' se basa solo en fachada; el interior podría requerir reforma mayor o tener deficiencias ocultas.
Situación de posesión
Si está ocupado, el proceso de desalojo puede ser largo, costoso y con resultado incierto.

5 comparables de Idealista/Idealista-rent en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.248 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El anuncio declara explícitamente 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendamiento vigente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Pueden existir hipotecas, embargos o prohibiciones de disposición que afecten la transmisión.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior y las fotos son solo exteriores. El estado real (humedades, estructura, instalaciones) es completamente incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P1
Contactar a Hipoges para solicitar informe de posesión y posibilidad de visita
P1
Consultar con gestoría especializada en ejecuciones hipotecarias sobre viabilidad de desalojo

Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien documentado: Se dispone de 5 comparables locales con confianza media, lo que permite una estimación robusta del valor real.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Alicante, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables locales. La dispersión de los datos (desde 941 €/m² hasta 7.399 €/m²) indica alta heterogeneidad; se requiere validación de tipología y estado real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.