Vivienda en venta en Salzadella (la): Sant Josep

Salzadella (la) · vivienda · 201 m²

Precio de venta bancario (50.220 €) es un 76 % por debajo del valor de mercado estimado (205.269 €), pero la vivienda requiere reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.

Referencia: HIPOGES-REGA-01676

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta es una vivienda bancaria directa (no subasta) con precio fijo de 50.220 €, un 76 % por debajo del valor de mercado estimado (205.269 €).

El descuento refleja coherentemente su estado de 'reforma integral' (score 35/100, observaciones de humedades y estructura cruda).

Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede tomar posesión inmediata o se requiere proceso judicial largo y costoso.
Cargas registrales vigentes
Hipotecas anteriores o embargos no cancelados se transmiten al comprador y elevan el costo efectivo.
Coste real de la reforma integral
El estado descrito ('paredes desnudas', 'humedades', 'cocina incompleta') sugiere inversión relevante; sin presupuesto técnico, el riesgo financiero es alto.

95 comparables Idealista en el municipio Salzadella (la)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple registral. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que subsistan tras la adquisición y aumenten el costo efectivo.
Reforma necesaria antes de habitar
El análisis visual confirma estado 'needs_full_reform' (score 35/100): estructura cruda, humedades, acabados incompletos. El precio ya descuenta este factor, pero los costes reales pueden superar lo estimado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (95 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Programar visita presencial con acompañamiento técnico
P1
Consultar con agente de Hipoges sobre posibilidad de oferta condescendiente (-10 %)
P1
Verificar si el inmueble está inscrito como VPO o tiene limitaciones de uso

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: 75,5 % por debajo del valor medio de mercado (205.269 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reforma y riesgos
  • Ubicación rural con potencial residencial y turístico: Localización en Salzadella (la), entorno mediterráneo tranquilo, a menos de 30 min de playas y servicios básicos — coher

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, autenticidad y potencial para crear tu hogar en un entorno rural con encanto! Te presentamos en exclusiva esta vivienda a reformar, situada en La Salzadella, una tranquila localidad del interior de la provincia de Castellón, ideal para quienes desean desarrollar un proyecto residencial propio o invertir en una propiedad con gran valor patrimonial. La vivienda cuenta actualmente con tres dormitorios con acceso a un balcón, un baño completo, una cocina independiente con chimenea y un generoso salón-comedor, distribuidos en una estructura sólida que ofrece múltiples opciones de redistribución y renovación. Esta vivienda es perfecta para familias que buscan un nuevo comienzo, personas que desean una segunda residencia en el entorno rural o inversores con visión de futuro, atraídos por el auge del turismo de interior y la creciente demanda de alojamientos con carácter. La Salzadella se encuentra rodeada de paisaje mediterráneo, con vistas despejadas, aire puro y un estilo de vida pausado. A menos de 30 minutos de Vinaròs y de las playas del norte de Castellón, y bien conectada por carretera con municipios como Sant Mateu, Traiguera o Benicarló, cuenta con los servicios esenciales para el día a día: pequeño comercio, centro de salud, escuela, instalaciones deportivas y oferta gastronómica local. Esta vivienda representa una excelente oportunidad para dar forma a un proyecto personal, rehabilitar con gusto y convertirlo en un hogar con historia, o bien como una inversión en turismo rural, residencia temporal o alquiler de larga estancia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de necesidad de reforma total y la incertidumbre jurídica.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita presencial con acompañamiento técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.