Vivienda en venta en Lanzahíta: Sevilla

Lanzahíta · vivienda · 101 m²

Precio de venta fijo (80.910 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (78.306 €); estado 'habitacional anticuado' con reforma moderada necesaria; ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y vi

Referencia: HIPOGES-REGA-01776

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende al banco a 80.910 €, un 3,3 % por encima del valor de mercado estimado (78.306 €), basado en 77 comparables de Idealista en Lanzahíta.

Su estado 'dated_habitable' implica reforma moderada (pintura, acabados, posiblemente instalaciones), lo que justifica un buffer del 8 %.

La ocupación y cargas son desconocidas — riesgos reales que exigen nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de instalaciones (electricidad, fontanería, calefacción)
Pueden requerir sustitución total y elevar costes de reforma más allá de lo previsto.
Superficie exacta y calificación registral/catastral
Afecta valoración, impuestos y posibilidad de ampliaciones futuras.

77 comparables Idealista en municipio Lanzahíta; precio medio €/m² = 775,31

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Puede complicar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre gravámenes anteriores. Podrían trasladarse al comprador y aumentar el costo efectivo.
Estado anticuado pero habitable
Paredes desgastadas, pintura manchada y elementos obsoletos requieren inversión moderada para uso residencial actual. No es 'listo para entrar'.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (77 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P0
Agendar visita presencial con técnico especializado
P1
Consultar disponibilidad de financiación hipotecaria con Sabadell u otro banco
P1
Solicitar certificado catastral y copia de escritura si está disponible

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación rural con servicios básicos: A 250 m del Ayuntamiento, farmacia y panadería; a 5 min andando del centro de salud y colegio — infraestructura funciona
  • Distribución flexible con dos plantas: Salón-comedor con chimenea, cocina independiente y tres dormitorios permiten múltiples configuraciones modernas.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vivienda a reformar con gran potencial y encanto rural! Si estás buscando una vivienda con alma y espacio para proyectar el hogar de tus sueños o una inversión con posibilidades en un entorno natural incomparable, esta vivienda en la localidad de Lanzahíta, provincia de Ávila, es justo lo que necesitas. Esta vivienda a reformar, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofrece una base sólida y bien distribuida para ser transformada en un refugio acogedor o en una residencia familiar funcional. Se distribuye actualmente en dos plantas, ofreciendo una separación cómoda entre zona de día y zona de descanso. En la planta principal encontramos un salón-comedor con chimenea y gran entrada de luz natural, una cocina independiente y un baño completo. En la planta superior, los tres dormitorios permiten una redistribución moderna, con espacio suficiente para armarios empotrados y un segundo baño. Lanzahíta es un encantador pueblo de la provincia de Ávila, situado en plena naturaleza y con todos los servicios básicos. Esta vivienda se encuentra a: •250 m del Ayuntamiento y comercios de proximidad (panadería, farmacia, carnicería). •A 5 minutos andando del centro de salud y colegio público. •A 15 minutos en coche de Arenas de San Pedro, referencia comarcal para ocio y servicios complementarios. •Entorno ideal para amantes del senderismo, el río Tiétar y las escapadas rurales, a solo 1 hora y 45 minutos de Madrid. Una oportunidad inmejorable para quienes buscan vivir con calidad de vida, desconectar del ruido y disfrutar de una vivienda con historia y futuro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está un 3,3 % por encima del valor medio de mercado estimado. No es una sobrevaloración fuerte, pero tampoco hay descuento claro. La confianza es alta gracias al volumen de comparables, aunque falta verificación legal y física.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Agendar visita presencial con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.