Vivienda en venta en Bilbao: carretera Zazpilanda

Bilbao · vivienda · 38 m²

Цена запрашиваемая банком (90 285 €) на 48 % ниже оценки рынка (173 168 €), но отсутствуют данные о состоянии, посещаемости, обременениях и юридическом статусе — требуется проверка.

Referencia: HIPOGES-REGA-01810

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 90 285 € на 48 % ниже рыночной оценки (173 168 €) по 40 компараторам Idealista в Бильбао — привлекательный дисконт.

Однако агент прямо указывает, что объект нельзя посетить, его состояние и статус оккупации неизвестны, а передача происходит «со всеми обременениями».

Без nota simple, фото и подтверждения площади принятие решения невозможно.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
От состояния зависит объем и стоимость ремонта, а также возможность сдачи в аренду или перепродажи.
Юридический статус обременений
Любые предшествующие ипотеки или аресты будут переходить к покупателю и увеличат фактическую стоимость приобретения.
Реальная площадь и планировка
Указанная площадь 38 м² не подтверждена кадастровыми или регистрационными документами — возможны расхождения с реальностью.

40 компараторов Idealista в Бильбао; median €/m² = 4557

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'не может быть посещено из-за неизвестного статуса оккупации'. Это означает, что наличие или отсутствие оккупантов не проверено — риск задержки получения владения или юридических споров.
Cargas desconocidas
В описании прямо указано: 'передача происходит с существующими обременениями согласно записи в Регистре'. Отсутствует информация о наличии/отсутствии ипотек, арестов или других обременений — они перейдут к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Агент заявляет, что осмотр невозможен из-за неизвестного состояния оккупации и распределения. Без визуальной оценки невозможно подтвердить площадь, состояние и соответствие описанию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Бильбао
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Уточнить у Hipoges возможность осмотра или получения фото/видео
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Запросить кадастровый номер и выписку из Catastro

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Bilbao, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 40 надежных компараторах Idealista в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена на 48 % ниже средней рыночной стоимости — сильный дисконт, требующий верификации причин.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Бильбао. Уточнить у Hipoges возможность осмотра или получения фото/видео.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.