Vivienda en venta en Soses: Creu

Soses · vivienda · 177 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €75 000 — значительно ниже рыночной оценки (€181 000), но требует проверки юридического статуса, реального состояния и возможности получения владения.

Referencia: HIPOGES-REGA-01856

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене €75 000 — на 58 % ниже рыночной оценки €181 000 для жилой недвижимости в Soses.

Дисконт значительный, но не подтверждён ни состоянием объекта, ни статусом владения: в описании прямо указано, что визит невозможен и состояние занятости неизвестно.

Также отсутствуют данные об обременениях.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое физическое состояние
От состояния зависит объём и стоимость ремонта — ключевой фактор для итоговой доходности.
Реальное наличие и тип обременений
Cargas могут существенно увеличить итоговую стоимость покупки и ограничить возможность ипотеки.

103 компа на Idealista в муниципалитете Soses; рыночная цена €1022/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'неизвестно состояние занятости', визит невозможен. Риск оккупации или наличия арендатора остаётся открытым.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. В описании указано, что передаются 'все обременения, отражённые в реестре'. Требуется проверка реестра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (103 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 0415006BG9001N
P1
Связаться с Hipoges и запросить доступ к объекту или хотя бы фото интерьера
P1
Уточнить у агента: есть ли информация о предыдущих владельцах и причинах продажи

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Esta vivienda, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Soses, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения на 58 % ниже средней рыночной оценки для жилой недвижимости в муниципалитете Soses. Сильный дисконт, но требует подтверждения отсутствия скрытых рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 0415006BG9001N.

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