Vivienda en venta en Sant Cebrià de Vallalta: Avenida enida Maresme
Sant Cebrià de Vallalta · vivienda · 45 m²
При текущей цене 161000 EUR объект выглядит заметно выше рыночного диапазона, а статус владения и даже точная локация требуют проверки.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти: цена банка сильно выше рынка
Это прямая покупка у банка, не аукцион, и при текущей цене 161000 EUR лот выглядит заметно выше переданных рыночных ориентиров для 45 м2.
Главная проблема не только в цене, но и в качестве данных: в описании есть расхождение по локации, а статус владения неизвестен.
Пока не получены точный адрес, nota simple и подтверждение possession, платить по ask-price нерационально.
12 comparables Idealista · Sant Cebrià de Vallalta; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 1742 EUR/m2; экспертная корректировка на неизвестную занятость
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Есть расхождение по локации в описании, Цена банка выше рыночных ориентиров. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Даже с запасом на неизвестное владение цена банка выглядит существенно выше середины локального рынка для такого метража.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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