Vivienda en venta en Olèrdola: calle Alzina

Olèrdola · vivienda · 143 m²

Дом 143 м² (1991) «a reformar» на C/ Alzina, Olèrdola: цена 225 000 EUR при опоре 224 925 EUR по 17 comps.

Referencia: HIPOGES-REGA-01894

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: дом «a reformar», цена ≥ опоры

Дом на две плана 143 м² (1991) «a reformar» на C/ Alzina в Olèrdola (Barcelona); Hipoges просит 225 000 EUR, опора по 17 comps — 224 925 EUR.

Цена равна опоре для объекта в обычном состоянии, а реформа 143 м² по 500–700 EUR/м² стоит 71 000–100 000 EUR, поэтому на цене объявления выгоды нет.

Решает цена, которую банк примет: ниже 188 000 EUR по лестнице.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación
Если в объекте живут или он сдан, вступление во владение может затянуться и усложниться.
Cargas и долги
Cargas anteriores переходят к покупателю, долги по comunidad и IBI — тоже.

17 sale comps · Idealista · Olèrdola · €/m² 1572.9014084507044

Riesgos visibles antes de pujar

Дом для реформы
В описании: «vivienda a reformar de dos plantas»; реформа 143 м² стоит порядка 71 000–100 000 EUR при 500–700 EUR/м².

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Смета реформы по фото/осмотру
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Запрос Hipoges: ocupación, cargas, готовность к торгу
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Sede Catastro: año y superficie

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Crea un hogar único en un entorno de historia, naturaleza y calidad de vida! Esta vivienda a reformar que consta de dos plantas, ubicada en la localidad de Olèrdola, provincia de Barcelona, representa una excelente oportunidad para quienes desean diseñar un hogar completamente adaptado a sus necesidades, aprovechando el potencial de un inmueble ubicado en una de las zonas con más encanto del Alt Penedès. La vivienda ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial personalizado, transformando cada estancia en un espacio funcional y acogedor. La zona de día permite imaginar ambientes abiertos y luminosos, ideales para crear un salón confortable donde disfrutar de reuniones familiares. La cocina puede convertirse en un espacio moderno y práctico, pensado para disfrutar tanto de las tareas cotidianas como de los encuentros más especiales. Las estancias destinadas al descanso brindan múltiples opciones de configuración, permitiendo diseñar dormitorios cálidos y privados, habitaciones para invitados, espacios juveniles o zonas multifuncionales capaces de evolucionar con las necesidades de cada etapa de la vida. Los baños ofrecen igualmente la oportunidad de incorporar acabados actuales y soluciones orientadas al confort. Vivir aquí significa disfrutar de un entorno privilegiado rodeado de viñedos, paisajes naturales y espacios abiertos, donde el ritmo de vida resulta más pausado sin renunciar a las comodidades del día a día. La localidad cuenta con una excelente conexión con Vilafranca del Penedès y otras poblaciones del entorno, permitiendo acceder fácilmente a centros educativos, comercios, servicios sanitarios, instalaciones deportivas y una amplia oferta de restauración y ocio. Además, la riqueza histórica del municipio, presidida por el conjunto monumental de Olèrdola y su entorno natural, aporta un valor diferencial para quienes buscan una ubicación con identidad propia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Дом для реформы. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена объявления равна опоре для объекта в обычном состоянии; «a reformar» требует цены ниже опоры на размер реформы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Смета реформы по фото/осмотру. Запрос Hipoges: ocupación, cargas, готовность к торгу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.