Vivienda en venta en Orihuela: poligono Pau Los Dolsers
Orihuela · vivienda · 65 m²
Запрашиваемые 214 000 EUR выше рыночного ориентира 150 550 EUR, а заявленная необходимость ремонта дополнительно ухудшает экономику сделки.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Не идти: цена существенно выше рыночного ориентира
Это банковская продажа жилья площадью 65 м² в Ориуэле, заявленного под обновление.
Запрашиваемые 214 000 EUR находятся значительно выше рыночного ориентира 150 550 EUR, а расчётная чистая стоимость после резерва на ремонт составляет около 132 500 EUR.
Решение изменится только при существенном пересмотре цены банком и приемлемой смете ремонта; первый шаг — посещение объекта с подрядчиком.
12 sale comps · Idealista · Orihuela · €/m² 2316.1551791392835; 12 сопоставимых предложений о продаже Idealista в Ориуэле; Рыночный ориентир для полной собственности и площади 65 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Personaliza y crea tu propio hogar en Orihuela! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda reformar que consta de tres plantas, situada en la localidad de Orihuela, provincia de Alicante, una opción especialmente interesante para quienes ven en una vivienda por actualizar la posibilidad de tomar decisiones desde el principio y conseguir un resultado más personal. El salón-comedor puede convertirse en el espacio de referencia para la convivencia diaria, actualizando pavimentos, iluminación y acabados para diferenciar mediante el mobiliario con chimenea y acceso a un balcón cerrado. En la cocina, el proyecto adquiere un carácter más funcional. Su renovación ofrece la posibilidad de modernizar mobiliario y superficies de trabajo con despensa. Los dormitorios ofrecen otra perspectiva, son las estancias donde la reforma puede responder de forma más directa a las necesidades de quienes vayan a ocupar la vivienda. Además de acondicionarlos para el descanso, los dormitorios disponibles pueden destinarse a despacho, zona de estudio, invitados o cualquier otro uso, con acceso a un balcón. El cuarto de baño también puede actualizarse mediante nuevos revestimientos, sanitarios y equipamiento, mientras que recibidor, pasillos y posibles espacios auxiliares permiten incorporar recursos de organización y almacenaje. A este potencial se suma su ubicación en Orihuela, una de las principales ciudades de la Vega Baja del Segura. El municipio cuenta con supermercados, comercio, centros educativos y sanitarios, instalaciones deportivas, restauración y una amplia variedad de servicios, además de un destacado patrimonio histórico y cultural. Sus comunicaciones mediante la A-7, AP-7 y diferentes carreteras del entorno favorecen los desplazamientos hacia otros municipios de la Vega Baja, Murcia y distintos puntos de la provincia de Alicante. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Объект заявлен под ремонт. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена продавца заметно превышает верхнюю границу рыночного диапазона, при этом объект заявлен как требующий обновления.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Провести посещение объекта с подрядчиком и получить письменную смету ремонта.. Запросить nota simple actualizada в компетентном Registro de la Propiedad de Orihuela..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.