Vivienda en venta en Arganda del Rey: Santa Teresa

Arganda del Rey · vivienda · 37 m²

Precio de venta fijo (170.000 €) muy por encima del valor de mercado estimado (81.000 €); ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-REGA-02116

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 170.000 €, más del doble del valor de mercado estimado (81.000 €) basado en 200 comparables recientes.

No hay datos sobre ocupación, cargas, superficie real ni posibilidad de visita.

La descripción admite explícitamente que la distribución y estructura 'pueden no ajustarse a la realidad'.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
La superficie declarada (37 m²) no está verificada ni vinculada a referencia catastral. Puede no coincidir con la realidad o tener uso no residencial.
Título jurídico y naturaleza de la finca
Sin finca registral ni título, no se puede confirmar titularidad, tipo de propiedad (plena, nuda, usufructo) ni posibles limitaciones legales.

200 comparables Idealista en municipio Arganda del Rey

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que no se puede visitar el inmueble 'por desconocer su estado de ocupación'. No hay confirmación de vacancia ni de tenencia legal.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni monto de cargas. En cesiones de remate, las cargas anteriores subsisten y son asumidas por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La ficha declara explícitamente que el inmueble 'no se puede visitar', lo que impide validar distribución, estado real y compatibilidad con la descripción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Arganda del Rey
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Contactar al agente para solicitar permiso de visita o confirmar viabilidad
P1
Consultar referencia catastral y superficie real en el Catastro

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Arganda del Rey, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más del doble del valor de mercado medido por comparables recientes. La prima no está justificada por datos disponibles ni por condiciones físicas observables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Arganda del Rey. Contactar al agente para solicitar permiso de visita o confirmar viabilidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.