Vivienda de banco en venta en Benitachell/Poble Nou de Benitatxell (el)

Benitachell/Poble Nou de Benitatxell (el) · vivienda · 83 m²

Precio de venta fijo (184.000 €) está un 23,6 % por encima del valor de mercado estimado (148.800 €); se recomienda oferta inicial del -5 % (-9.200 €) tras confirmar posesión y cargas.

Referencia: HIPOGES-REGA-02120

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo medio

Comprar al banco — Estudio posible tras verificación

El piso está en venta directa bancaria a 184.000 €, un 23,6 % por encima del valor de mercado estimado (148.800 €) basado en 12 comparables recientes de Idealista.

El estado es excelente (renovado, listo para entrar a vivir) y la ubicación es muy sólida.

Sin embargo, la posesión no está confirmada y faltan datos registrales clave (nota simple, catastro).

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) se transmiten al comprador en venta directa bancaria.
Documentación catastral y titularidad
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede validar superficie, uso o titularidad real.

12 Idealista comps en Benitachell; marketPricePerM2 = 1.793 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificada sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Programar visita física con agente para verificar estado y ocupación
P1
Consultar condiciones de financiación con Sabadell (hipoteca para activos bancarios)
P1
Solicitar certificado catastral y comparar con superficie declarada (83 m²)

Por qué puede ser interesante

  • Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman renovación integral: suelos de mármol, cocina equipada, acabados luminosos y distribución
  • Ubicación consolidada en Costa Blanca: Localización privilegiada entre Moraira y Jávea, con acceso a calas, servicios y buenas conexiones; zona con demanda res

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Luz mediterránea y tranquilidad en la Costa Blanca! Te presentamos este piso en edificio residencial con ascensor, ubicado en Benitachell, en la provincia de Alicante, una localidad privilegiada entre Moraira y Jávea, reconocida por su entorno natural, sus calas y su excelente calidad de vida. El piso ofrece una distribución funcional y equilibrada. El salón-comedor se convierte en el espacio protagonista, amplio y luminoso, con capacidad para diferenciar claramente la zona de estar y el comedor con un balcón. La orientación y los ventanales favorecen la entrada de luz natural, creando una atmósfera cálida y acogedora que conecta con el estilo de vida mediterráneo. La cocina independiente dispone de superficie suficiente para organizar de forma práctica las áreas de preparación con un lavadero. La zona de descanso se compone de dormitorios versátiles, bien proporcionados y con armarios, adaptables como dormitorio principal, dormitorios secundarios o despacho profesional y el baño, estratégicamente ubicado, aporta equilibrio a la distribución y practicidad en el uso diario. Las estancias transmiten comodidad y privacidad, optimizando cada metro cuadrado. Ubicado en entorno residencial consolidado, el piso se encuentra próximo a supermercados, centros educativos, farmacia y servicios básicos. A pocos minutos en coche se sitúan las calas y playas de la zona, así como conexiones por carretera hacia Dénia, Calpe y Alicante, lo que incrementa su atractivo tanto residencial como turístico. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver techo de puja y riesgos

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es claramente superior a la mediana de comparables recientes en el mismo municipio. La dispersión de precios en los comps es alta, pero la mayoría de las ofertas razonables se sitúan entre 1.350 y 1.620 €/m².

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Programar visita física con agente para verificar estado y ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.