Vivienda en venta en Brazatortas: De La Cruz

Brazatortas · vivienda · 200 m²

Precio de venta fijo (22.880 €) es un 71 % por debajo del valor de mercado estimado (79.700 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-REGA-02129

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta (22.880 €) es un 71 % inferior al valor de mercado estimado (79.700 €), lo que sugiere una oportunidad con margen para costes legales, fiscales y de reforma.

Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni informe técnico, y la descripción indica un estado 'anticuado pero habitable' con riesgo de reformas ocultas.

No se puede emitir contraoferta sin verificar primero titularidad, cargas y posesión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la estructura y instalaciones
La descripción menciona 'a reformar', pero no especifica si afecta a cimentación, electricidad o fontanería — lo que puede multiplicar costes.
Situación registral completa
Sin nota simple, no se sabe si hay propietario único, copropietarios, usufructos o limitaciones de uso.
Posibilidad de financiación bancaria
Al ser venta directa de banco, no se garantiza que acepte su propia hipoteca ni que otras entidades la aprueben.

120 comparables Idealista en municipio Brazatortas; precio medio €/m² = 398,53

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La ausencia de información impide evaluar el riesgo de desalojo y su coste/tiempo asociado.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores u otros gravámenes que el comprador asumiría.
Estado funcional pero anticuado
Fotos y descripción indican vivienda habitable pero con acabados desgastados (pintura amarilla, terrazo usado, cocina anticuada). Requiere evaluación técnica para descartar reformas ocultas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (120 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Coordinar visita presencial con agente Hipoges
P1
Solicitar informe técnico preliminar (opcional pero recomendado)
P1
Consultar con Hipoges si el inmueble admite hipoteca Sabadell

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (22.880 €) representa solo el 28,7 % del valor de mercado estimado (79.700 €), lo que ofrece margen para
  • Superficie amplia y jardín privado: 200 m² construidos + jardín privado son activos diferenciadores en zona rural, potencialmente valorizables tras reforma.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio, privacidad y un gran potencial para crear tu hogar ideal! Te ofrecemos en exclusiva esta vivienda a reformar ubicada en la localidad de Brazatortas, en la provincia de Ciudad Real, una oportunidad única para diseñar una casa a tu medida en un entorno tranquilo, bien comunicado y con una excelente calidad de vida. La vivienda presenta una distribución muy aprovechable, pensada para facilitar una reforma integral con múltiples posibilidades. El inmueble dispone de un salón-comedor amplio, concebido como el corazón del hogar, la cocina independiente ofrece un espacio diferenciado, con potencial para transformarse en una cocina funcional y personalizada. Uno de los grandes valores diferenciales de esta vivienda es su jardín privado, un espacio exterior que aporta privacidad y múltiples opciones de uso: zona de descanso, área verde o rincón para ocio al aire libre. Desde el jardín se accede a una zona de almacenamiento. Esta vivienda es un auténtico lienzo en blanco, perfecta tanto para quienes desean crear su residencia habitual. Su diseño espacioso y su estructura permiten adaptar cada estancia a las necesidades actuales, mejorando confort, eficiencia y distribución. El entorno refuerza su atractivo. Brazatortas ofrece una calidad de vida excepcional, con servicios esenciales como comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, centro de salud y transporte público. Además, su cercanía a Ciudad Real permite acceder fácilmente a una amplia oferta cultural, comercial y de ocio, sin renunciar a la tranquilidad de un entorno más relajado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables locales. Sin embargo, la diferencia extrema sugiere riesgos no declarados: posibles cargas, ocupación o defectos estructurales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.