Vivienda en venta en Sant Feliu de Guíxols: Saragossa
Sant Feliu de Guíxols · vivienda · 76 m²
Descuento real frente al mercado (~36%), pero se trata de una cesión de remate judicial con ocupación desconocida, cargas no declaradas y necesidad de aprobación judicial.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — Cesión de remate judicial a precio atractivo, pero ocupación y cargas sin verificar
Se trata de una cesión de remate judicial (no una compra directa al banco), lo que implica que el juzgado debe aprobar el precio y el comprador asume las cargas registrales anteriores.
El precio de 115.318 € (1.517 €/m²) presenta un descuento significativo frente a los comps de Idealista en Sant Feliu de Guíxols (~1.750 €/m² para viviendas de tamaño similar).
Sin embargo, la descripción de Hipoges indica expresamente que no es posible visitar el inmueble ni confirmar su estado de ocupación, lo que introduce un riesgo sustancial.
12 comparables Idealista en Sant Feliu de Guíxols; Mediana €/m² de comps relevantes (68-96 m²): ~1750 €/m²; Precio por m² del activo: 1517 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Zona consolidada y costera: Sant Feliu de Guíxols es una localidad costera de la Costa Brava con demanda residencial y turística sostenida, lo que f
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2069619EG0226N
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Sant Feliu de Guíxols, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Aprobación judicial pendiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Sant Feliu. Contactar con Hipoges para obtener número de procedimiento judicial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.