Vivienda en venta en Santa Maria de Martorelles: Cami de Can Girona
Santa Maria de Martorelles · vivienda · 149 m²
Precio de venta bancario (124.729 €) está un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (242.537 €), pero faltan datos clave: estado real, cargas registrales y titularidad exacta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 124.729 €, un 48 % por debajo del valor medio de mercado (242.537 €) según 9 comparables recientes en la comarca.
Sin embargo, carece de nota simple, no se ha podido visitar y su condición real como 'urban plot' no está validada técnicamente ni urbanísticamente.
Los riesgos principales son ocupación no confirmada, cargas anteriores desconocidas y falta de certeza sobre viabilidad de edificación.
9 comparables Idealista en Montornès del Vallès (radio ≈1.5 km); precio medio zona: 1.628 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario un 48 % por debajo del valor medio estimado (242.537 €), lo que ofrece margen para absorber costes legal
- Ubicación consolidada: Localización en Santa Maria de Martorelles, zona residencial tranquila con acceso a servicios y transporte — factor clav
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 08256A00109003
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Esta vivienda, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Santa Maria de Martorelles, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de la misma comarca. Sin embargo, la dispersión de precios en los comparables es alta (942–3.800 €/m²), lo que sugiere heterogeneidad no capturada por la superficie sola.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente para coordinar visita física o solicitar fotos/videos actuales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.