Vivienda de banco en venta en San Fulgencio

San Fulgencio · vivienda · 70 m²

Объект продается банком без возможности входа и подтвержденной свободной владения — он занят, а состояние интерьера неизвестно. Риск получения владения крайне высок, и цена не компенсирует этот риск.

Referencia: HIPOGES-REGA-02191

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €116 100 — на 19% выше оценочной рыночной середины (€97 592).

Критический риск — подтвержденная занятость без доступа к интерьеру и неизвестный правовой статус оккупантов.

Без юридически подтвержденного пути к освобождению владения любая покупка несет высокий риск длительной блокировки капитала и непредсказуемых судебных издержек.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами с правом преимущественной покупки, бывшими собственниками или squatters — это кардинально меняет сроки и стоимость получения владения.
Состояние конструкций и инженерных систем
Без визита невозможно исключить скрытые дефекты (плесень, протечки, электропроводка), которые могут удвоить стоимость ремонта.

8 Idealista comps in San Fulgencio; marketPricePerM2 = €1,394/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано явно: 'Inmueble sin posesión'. Владение невозможно без судебного выселения. Процесс может занять от 6 до 24 месяцев и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера не соответствуют текущему состоянию. Невозможно оценить техническое состояние, наличие ремонта или повреждений.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных ипотеках, арестах или других обременениях в реестре. Это увеличивает риски приобретения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Запросить номер судебного дела и статус выселения у агента Hipoges
P1
Запросить у агента полный текст судебного решения и акт описания имущества

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de San Fulgencio, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 19% выше оценочной середины рынка по аналогам. Однако это не указывает на переплату — разница объясняется отсутствием доступа и неопределенностью с владением.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Alicante. Запросить номер судебного дела и статус выселения у агента Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.